撕掉淹水標籤　高市砸8800萬打造仁武蛋黃區5萬噸滯洪公園

治水有成 今年豪雨災情不大

過去十餘年容易因大豪雨或颱風產生積淹水的仁雄商圈，今年水患已有大幅改善，如8月下旬低壓帶及西南風影響，高雄接續3天豪雨，最終僅赤吉街與鳳仁路等低漥帶還有局部積水，而免於水患主因包括愛河源頭仁武八卦寮設草潭埤滯洪池啟用，加上曹公新圳匯流口等關鍵瓶頸段進行拓寬與八涳橋改建工程，有效提升整體河道通洪能力，及仁雄路上游仁孝橋進行大規模清淤起了關鍵作用，然而為了免於水患，高市府決定在區段慈惠公園改造成滯洪池。

五萬噸滯洪池 仁武仁雄商圈告別水患

高雄市水利局主秘黃振佑指出，慈惠公園目前配合滯洪池整建工程封閉施工，已於115年9月11日開工，工程核定經費8800萬元，由國土署補助82%、市府自籌18%，預計116年9月完工，工程規劃提供約5萬噸滯洪容量，於豪雨期間暫存雨水、削減洪峰，減輕周邊排水系統負荷，降低仁武赤山地區積淹水風險，完工後將兼具「平時休閒、汛期滯洪」功能，並保留公園綠地、休憩空間及現有兒童遊戲場域。

5萬噸滯洪容量大概就是20個50公尺、寬25公尺、深2公尺的奧運標準游泳池，或是路上常見巨型載水車，一輛車大約可載20噸水，要運走五萬噸水，需要2500輛次水車排成長龍。若以海運常見20呎標準貨櫃來裝水，需要1500 個貨櫃才能把這些水全部裝完。該重大建設推動，未來完工後將有效解決長年仁武區被貼淹水標籤，也讓區域房市受惠。

房市分化 新屋價格下修 新古屋撐盤再創新高

高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，仁雄商圈屬仁武最具指標商業發展核心，包括全聯、寶雅、貴族世家、小北、星巴克、肯德基均已進駐多時，也是高雄知名火鍋一條街，區段距離左營高鐵與漢神巨蛋不遠，是整個仁武區房市焦點核心。

仁武區屬於高雄蛋白區，但近年來因整體市況買氣不佳，出現寶佳集團於仁雄商圈、慈惠公園首排推出的預售案「佳鋐雄匯」，每坪單價從2字頭末開始賣，最高來到逼近35萬元，而建案均價31萬元也比周邊個案出現明顯價差，該現象也導致今年仁武區預售屋均價跌至32.44萬元，與去年相比跌幅約2.7%，而區段0-2年新成屋單價也從去年32.91萬元跌至今年31.41萬元，跌幅4.6%；然而實登揭露即便新屋價跌，但2-5與6-10年新古屋價格在今年卻再創新高，區域房市目前呈現分化現象