橋頭暴漲從1變4字頭　中古屋轉售賺1倍建商反悔不賣判賠2822萬元

橋頭早期預售屋單價多屬1字頭，隨著科技題材發酵，房價出現暴漲，近期預售屋如「達麗世界學」，甚至出現單坪成交最高46.8萬元行情，然而隨著新屋房價暴漲，中古屋也跟著受惠，如實登揭露位於高雄新市鎮大樓「全民萬歲」19樓，購屋族在2015年預售階段以單坪14.23萬元，總價390萬元購入，該戶今年9月轉售，成交865萬元，換算單價29.68萬元，房價增幅高達120%，等於當初買房，現在售出大賺1倍價差。

橋頭房價漲幅驚人也出現建商賣太快，事後反悔遭到法院判賠案例。2019年曾小姐到位於省道旁預售個案買屋，當時已下訂10萬元，雙方並談妥以1810萬元買賣大樓店面，然而受到台積電效應與橋頭科學園區等建設利多，建商反悔不賣，後來並以總價4452萬元出售給第三人，曾小姐憤而提告建商，法院於2024年11月與2025年11月，兩次判決審理，建商均敗訴，目前判決須賠償2822萬元給曾小姐，主因是法院認為雙方簽訂合約，認定買賣預約成立，未經合法解除，因此連2次判建商敗訴，但仍可持續上訴。

富住通商用不動產研展部經理許值瑋表示，低基期房價區較容易出現房價暴漲現象，主因是區段不僅自住需求客，也會吸引許多投資客進場，以南台灣為例包括台南安南區九份子、高雄橋頭與楠梓等地，過去均為1字頭區，如今房價全面成交3字頭，甚至出現部分4-5字頭行情，然而該類暴漲低基期地段，因各區土地開發日漸飽和，加上營建成本不斷提高，機會也大幅減少。