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今年房市內憂外患不樂觀 央行政策未鬆綁兩岸地緣政治風險升高

今年房市內憂外患不樂觀 央行政策未鬆綁兩岸地緣政治風險升高

【地產中心/台北報導】房市買氣冷清,1月買賣移轉棟數仍大幅減少,回顧2025年全台房市表現,全台建物買賣移轉棟數僅26.1萬棟,年減25.5%,創下近九年來新低,更是史上第三低量。對此,中信房屋研展室副理莊思敏指出,去年房市受困於「內憂外患」,對內有央行第七波信用管制及銀行房貸限額,導致購屋民眾申貸門檻大幅提高,投資型買盤大量離場;對外則面臨兩岸地緣政治風險升溫,加上美國對等關稅政策懸而未決,國際政經環境的不確定性進一步壓抑了購屋民眾的進場意願,整體市場氛圍在缺乏利多支撐下更趨保守。

全球央行政策分歧、地緣政治升溫 高品質債券配置價值再受關注

全球央行政策分歧、地緣政治升溫 高品質債券配置價值再受關注

【記者呂承哲/台北報導】PIMCO(品浩)今(27)日在台北舉行2026年展望記者會,在關稅與地緣政治不確定性仍高的環境下,全球經濟展現超出市場原先預期的韌性,高品質債券仍將是投資人追求收益來源與分散風險的核心配置。PIMCO並發布最新週期市場展望報告《機會疊加》,指出AI驅動的資本支出擴張,以及各國政策路徑分歧,正持續形塑投資環境。

限貸令今年房市無望 楊宗憲:房價鬆動明年央行政策可望調整

限貸令今年房市無望 楊宗憲:房價鬆動明年央行政策可望調整

【記者葉家銘/高雄報導】富住通商用不動產今(31)舉辦商用不動產市場發表會,針對今年房市國立屏東大學不動產經營學系教授楊宗憲指出,受川普關稅政策影響,經濟不確定性高,成長轉弱,貨幣供給、利率環境微收緊,限貸令影響層面擴大,資金成本大增加上流動性惡化促使房市價量俱跌,中古屋領先預售二季下跌,全年交易量可能僅26萬棟,中南部修正幅度大於北部,新建案銷售率普遍持續劇降,市場促銷大亂鬥,房價下半年有機會出現明顯鬆動。

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