央行17日理監事會登場 若升息1碼「房貸族每月多繳逾千元」
專家仍估可能「連10凍」
【王宇德／台北報導】中央銀行17日將召開第3季理監事會，升不升息成為市場焦點。近期國內通膨升溫、資金趨緊，加上主要央行政策轉向緊縮，升息壓力較6月增加；不過專家認為，台灣經濟成長雖強，主要由AI帶動，部分非AI產業仍偏弱，加上房市低迷，央行仍可能按兵不動。
升息讓房貸每月多繳利息
若央行升息1碼（0.25個百分點），以1000萬元、30年期、本息平均攤還試算，若房貸利率從2.5%升至2.75%，每月還款約增加1300元；貸款金額愈高，增加幅度也愈大。對採機動利率的房貸戶而言，銀行若跟進調高放款利率，每月支出將同步增加。
房貸族怕「貸不到」
市場升息預期升高，除了通膨外，AI投資與股市熱絡也推升資金需求，短期市場利率近期走高。不過，若此時升息，可能進一步增加企業及房貸族負擔，也可能讓原本偏冷的房市承壓，因此央行面臨抑制通膨與兼顧經濟的兩難。
房市信用管制是否調整也是市場關注焦點，若進一步收緊，首購、換屋族恐面臨貸款成數受限、審核更嚴格及銀行額度不足，即使房價不變，也得準備更多自備款。
因此，17日不只看央行「升不升息」，房貸族更要關注信用管制是否鬆綁。利率若漲，每月多繳數百至數千元；管制若緊，則可能直接影響能貸多少、要準備多少錢，甚至買不買得起房。
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