【記者許麗珍／台北報導】百分百公股銀行土地銀行喜迎80週年行慶，董事長何英明預估今年獲利可望順利超越去年的200億元再創歷史新高；另受央行信用管制及建商態度轉趨觀望等影響，土銀的土建融餘額從高點5000億元已減至4000多億元，短期內央行政策全面放寬估機率不高，而市場資金緊張需時間消化，建商希望政府彈性調整18個月動工期限，避免因強迫動工或土方運送受阻衍生爛尾樓。
土地銀行舉辦「深耕土地 羽動未來」80周年行慶酒會，財政部長莊翠雲、金管會副主委莊琇媛、土地銀行歷任董事長與總經理、金融同業及企業客戶等受邀與會，共同見證土地銀行深耕台灣、穩健前行的品牌精神。
何英明表示，身為100%持股的國營公股銀行，土銀不以追求高每股盈餘（EPS）或支撐股價為目標，而是將超額盈餘透過特別盈餘公積轉增資、充實資本結構，將逾期放款比率控制在0.06%左右的極低水準，以深厚儲備應對未來經濟波動及長達40年期房貸帶來的結構性挑戰。
何英明指出，商業銀行多以180天期為主的商業融資為主，因收息速度較快；土銀作為不動產專業銀行，放款期程往往長達數十年，前五年甚至只還息不還本，每月收回的本金較少，土銀無法採取上市銀行的經營模式，而須在平時累積資本盈餘，將特別盈餘公積陸續轉為股本，目前股本已達1000多億元，以避免因單一年度上繳盈餘過多影響流動性覆蓋率（LCR）與資本適足率（BIS），土銀在面對經濟失業率變化或金融風暴時，依然保有高度強韌的資產品質。
面對政策性新青安貸款，何英明說，土銀同樣承接大量庫存案件，目前已有許多既有申請案陸續撥款，最後撥款期限預計延伸至10月底；他分析當前房市與建融現況，受央行信用管制及建商態度轉趨觀望、買地意願降低影響，土銀的土建融餘額已從高點約4800億至5000億元，目前減至4000多億元；建商購地雖趨緩，但隨著先前建案陸續完工交屋，土建融已平穩轉化為分戶房貸，土銀房貸業務持續維持成長力道。
展望整體房市政策，何英明預估短期內央行政策全面放寬的機率不高，市場資金緊張仍需時間消化，建商目前最期盼不是全面鬆綁，而希望政府能在18個月動工期限的規定，能有適度彈性與喘息空間，避免因強迫動工或土方運送受阻而衍生爛尾樓問題。
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