原價再賣一次　高市地政局釋高大與小港森林公園抵費地

此次共有6標土地，總面積2242.14坪，當中位於楠梓高雄大學土地位於大學東路旁為藍田中段363地號，面積999.86坪，標售底價5億5199萬110元，而該筆土地在去年第四季土地標售曾釋出，當時流標收場，而此次再度拿出標售，價格未變！富住通商用不動產研展部經理許值瑋指出，價格不變再標一次，用意在粉碎市場期待賣不出去會降價賣的預期心態，然而值得留意的是該筆土地旁361地號，在2022年信義開發曾以單坪70.94萬元，總價12億7688萬元，加價3.9億元，溢價44.2%購入，是否進場整合攤提單價，值得後續觀察。

此次標售土地總價最高位於小港區松園一路與松園八路口，緊鄰小港森林公園，面積972.73坪商3分區土地，標售底價5億3379萬6240元，換算單坪54.8萬元，而該筆土地同樣在去年第四季曾經標售，當時一樣流標，此次再度釋出，價格未變再標一次。另外4標土地面積都低於百坪，分別有3塊位於仁武區愛源段與1塊位於仁武區仁營段，面積小較適合小型建商規劃透天。

高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁指出，目前整體房市氛圍不佳，建商購地相對保守，然而此次兩筆釋出較大面積土地，其實價格都很符合市場行情，相對去年第四季當時房市氛圍差，近期因央行政策宣布信用管制應該不會再更嚴厲，整體市場相對去年樂觀點，而高雄大學房價，目前預售屋主力落在38-42萬元，而小港森林公園周邊多屬3字頭出行情。