買氣慘兮少3成 高雄中古屋房價僅跌4.55%去年下半年房價回穩
【記者葉家銘／高雄報導】房市買氣低迷，從2024年下半年到去年一整年，市場宛如進入一場沒盡頭冰風暴，然而當市場買氣需求大少，供給量仍持續提升，按照市場供需法則，房價理應下跌，然而從大數據看高雄房市，事實卻不全是如此！《壹蘋新聞網》依實登揭露統計高雄各中古屋屋齡層發現，與房市高點相比，中古屋整體跌幅4.55%，房價在去年下半年已止跌盤整。
金龍海嘯烏雲罩頂 高雄去年交易量縮3成中古屋房價跌幅4.2%
【記者葉家銘／高雄報導】高雄房市買氣去年十分低迷，建物買賣移轉棟數僅3萬1196戶，年減超過3成，並創下近15年來新低量，然而當中包括橋頭、前金及鼓山區，買賣移轉戶數更出現大幅腰斬，橋頭更減幅達62.8%，交易量慘縮也連帶影響成交單價，《壹蘋新聞網》統計全市屋齡2年以上中古屋，包括大樓華廈與公寓，成交單價從2024年均價25.38萬元，下滑到去年24.31萬元，減幅4.2%，各行政區房價減少大概多數落在每坪1萬元上下。
治好安綠覆率高 內湖AIT特區中古屋單坪也破百萬元
【地產中心／台北報導】自美國在台協會(AIT)進駐內湖以來，該區已躍升為全台罕見擁有國際級高規格維安的生活圈。不同於一般豪宅區，AIT特區憑藉高治安規格、棋盤式街廓與高綠覆率，保留美式生活的悠閒氛圍，吸引重視身家安全的高資產族群目光。
預售屋供給近乎真空 高雄美術館去年房價逆勢再漲6.4%
【記者葉家銘／高雄報導】去年全台房市買氣陷入冰點，當許多區段房價開始下跌，但位於高雄市心區域房價跌幅有限，當中屬高雄指標豪宅地段美術館生活圈，去年預售屋均價來到55.8萬元，但1-10月中旬累計揭露才34戶，相對2024年全年均價52.43萬元，成交高達468戶，推估去年交易量將衰退高達9成，但房價卻逆勢上漲6.4%，當中區段推案王城揚建設策略性推出4場個案，房價鎖定坐穩5字頭，甚至預售案「耀美術」逼近6字頭行情。
信用管制買氣降冰點 台積電設廠高雄中古屋房價大漲2成年跌4.4%
...積電宣布高雄設廠時均價落在20.10萬元，這段期間中古屋房價漲2成，而今年跟去年相比僅跌價4.4%。...
購屋回歸理性 全台科學園區宅房價修正南科跌近5%
...／台北報導】2025年第三季最新「政大永慶科學園區中古屋房價指數」出爐。數據顯示，在銀行房貸緊縮與信...
美術館房市呈現「高價低量」 預售屋還在漲成屋跌幅1-3%
...齡0-5年成屋相對去年房價跌幅0.8%，6-10年中古屋房價跌幅2.9%，屋齡11-20年中古屋則出...
第7波信用管制滿1年 高雄預售屋價揚成屋市場跌幅僅5.68%
【記者葉家銘／高雄報導】央行從去年9月祭出信用管制後，讓整體市場交易量慘跌，新案來人數大幅減少，建商營收也出現明顯下滑，代銷與房仲因缺少交易量，已出現不少從業人員轉職，然而打炒房已超過1年，房市買氣崩裂，但房價跌幅卻十分有限，《壹蘋新聞網》依實登揭露統計，今年Q3季全市成屋單價均價落在每坪24.07萬元，跟去年上半年房價高峰25.52萬元相比，跌幅僅5.68%，而預售屋市場受到指標案拉抬，均價仍持續走揚。
第七波打炒房重創 3大科學園區中古屋房價微幅下跌
...修而放緩購屋腳步，因此出價也較為保守，使2024年Q4的「政大永慶科學園區中古屋房價指數」有所修正。
永康大橋建設利多不斷 大環境買氣慘今年房價不漲反跌
【記者葉家銘／台南報導】重大建設往往是拉抬區域房市關鍵，當中具人口紅利的永康區，在捷運藍線、砲校遷移等多項建設利多拉抬，房市買氣不差，然而指標大橋重劃區房價今年出現不增反跌，《壹蘋新聞網》統計區域屋齡2年以上中古屋，今年均價31.55萬元，相對去年31.78萬元呈現略微下滑，專家分析，近期新屋供給量少，當大環境買氣不佳，中古屋價格也出現鬆動。
景氣下滑3大科學園區房價均下跌 小幅下修1.4%-4.1%
...產中心／台南報導】2025年Q2「政大永慶科學園區中古屋房價指數」出爐。最新數據顯示，在銀行房貸緊縮...
有跌跟沒跌差不多 高雄美術館10-20年中古屋房價下修1.38%
...管制，今年又有美國對等關稅等經濟震盪問題，導致區段中古屋房價也出現略為下修，《壹蘋新聞網》統計中古屋...
雙北中古屋房價出現明顯下修 信義區少5%跌破百萬身價
【地產中心／台北報導】歷經房市震盪，以往為房價最高的雙北市，近期也出現價格修正。住商機構觀察實價登錄資料，比較台北市與新北市各行政區2025年上半年與去年同期中古房價，其中兩市共有9處行政區價格下修，且呈現兩極化，竟分別集中於台北市蛋黃區與新北市蛋白區。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，房市翻轉之際，買方回歸理性不願追高，是此次北市高價區與新北蛋白區跌價原因。
新成屋達5字頭 狂吸脫北者中壢單價交易量雙高
...數優先考慮市區相對便宜的3字頭中古屋。目前新成屋、中古屋房價都有超過1成以上的跌幅，現在進場有機會買...
後繼無力高雄中古屋房價下修 苓雅小港大寮跌幅1成
【地產中心／高雄報導】近年來在「護國神山」台積電和產業園區的加持下，高雄房價房價迅速竄升，然而，隨著房市降溫，高雄地區的房價也出現修正。中信房屋研展室彙整實價登錄資料，統計高雄各行政區平均房價變化，排除交易件數未達50件區，近一年僅前鎮區與前金區仍呈現正成長，其餘行政區則全面下跌，且跌幅分別落在0.7%~16.4%不等。對此，中信房屋研展室副理莊思敏指出，在重大建設和剛性需求的支撐下，高雄房價短期內應不致出現大幅崩跌，但預期將進入一段較長時間的盤整期。
河堤社區抗跌中古屋續漲3.6% 預售案挑戰坐4望5創新高
...高雄報導】即便今年房市買氣低迷，但高雄仍有少數地段中古屋房價持續走揚，當中就包括被視為南台灣小天母河...
楠梓撐不住 中古屋價跌12.5%預售屋「白隅」撐盤拉到均價4字頭
...班，雖然預售屋在這波信用管制下較沒有立即影響，但當中古屋房價持續下探，新屋要撐盤難度也就大幅提升，下...
都會區外我最強 嘉義太保中古屋房價5年漲76.5%
觀察近五年上半年七都之外中古屋房價增幅最大的前三行政區，可以發現皆與「科技題材」息息相關。永慶房屋研...
台積電效應利多出盡 楠梓Q3中古屋房價首見下跌
...價分別30.2與27.7萬元，雙雙改寫歷史新高，但中古屋房價卻從今年第2季每坪21.2萬元，下修到每...
龜山區稱霸桃園市 中古屋房價年增11%
...A10站的帶動，抑或是傳統南崁商圈的生活便捷性等，中古屋房價自然也相對抗跌，年增幅2%、月增幅也有7...
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