台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，高雄近年受台積電等產業建設帶動，房市景氣升溫，推升2024年全市買賣移轉棟數站上近15年來最高峰，不過隨著打炒房限貸政策發酵、投資買盤退場，加上景氣轉冷，剛需買方轉趨觀望，而買賣移轉棟數除反映需求，也有部分量體來自新案完工過戶交屋，2025年建商在景氣反轉趨於保守，推案節奏放緩，尤其過去因產業利多發酵、供給相對集中區域，如新案供給量能蓬勃高雄新市鎮及前金區2024年仰賴愛河畔600戶大案交屋，2025年在買氣緊縮與交屋潮退場雙重影響，量縮幅度更顯著。
整體市況呈現「量大縮價微跌」，各個行政區房價跌幅多落在每坪1萬元上下，也就是5%上下。高雄房屋市場調查協會理事長蔡博丞分析，中古屋價格若鬆動，通常就會有新買方進場承接，也讓整體市場法拍量屬低檔，短期房市不會出現崩跌現象，而新屋供給受到許多建案因土方問題停工，加上限貸令影響，導致民眾購屋動能較不足，上半年整體房市如同去年全年傾向保守觀望，下半年因有選舉因素，市場盼會出現政見牛肉或新版新青安2.0，提升整體動能。
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