有跌跟沒跌差不多　高雄美術館10-20年中古屋房價下修1.38%

統計去年上半年美術館屋齡10-20年中古屋均價34.55萬元，下半年來到35.34萬元，而今年1-6月中旬則來到34.85萬元，房價高峰期已過，但均價僅微跌1.38%，但成交量則從228戶，減少到107戶，至今年僅剩59戶，買氣呈現腰斬再腰斬，然而即便整體交易動能下滑，但預售屋均價仍在挑戰新高，從去年上半年均價51.46萬元，下半年54.46萬元，今年則來到55.62萬元。

永慶不動產高雄中華藝校加盟店店長郭銘揮分析，美術館屬於高雄最具代表市心重劃區，也是高雄目前為止房價單價成交最高生活圈，屋齡10-20年中古屋微幅下跌1.38%，就統計而言可視為在誤差範圍，市場呈現盤整態勢，然而數據也打臉整天唱衰美術館房價酸民，事實就是區段保值抗跌性強，而該區新案如城揚「美術1808」與「耀美術」，興連城「里山美術」等都出現5字頭行情，甚至最高已站上6字頭成交價，代表購屋族對區域後續發展看好。