高雄新成屋租金行情持續下探 今年比去年單坪減少近54元
...市屋齡2年內電梯大樓、華廈與公寓每月租金行情發現，高雄新成屋租金從2024年813元，到去年下滑至7...
民眾等降價等了1整年 高雄新成屋每坪跌價6500元下修僅1.8%
【記者葉家銘／高雄報導】央行從2024年9月祭出信用管制，導致整體房市買氣交易量趨近崩盤，去年全台建物買賣移轉棟數為26萬1308戶，創下9年來新低，與2024年相比大幅衰退25.5%，然而對購屋族而言等了1年真的等來房價下跌嗎？對想選購新成屋的民眾而言可不是如此，《壹蘋新聞網》統計高雄17個新成屋交易熱區，當中12個區域房價下跌，佔比達7成，但弔詭的是全市平均跌幅也僅1.8%，換算每坪跌價僅6500元。
高雄新成屋價格微幅上揚 建設撐盤但大量交屋潮恐成未爆彈
...與2024年相比衰退24.6%。然而在一片不景氣，高雄新成屋市場，房市表現卻呈現「量狂縮價未跌」現象...
高雄逾9300戶新成屋待售 若加預售須2年半才能去化完畢
【記者葉家銘／高雄報導】房市買氣低迷，對建商而言相對預售屋還有時間可慢慢去化，若屬完工新成屋就有不得不賣壓力，主因是2024年7月上路「囤房稅2.0」，針對建商未售出新成屋採取持有越久、稅率越重原則，稅率介於2-4.8%。而《壹蘋新聞網》依高雄市不動產代銷公會統計，至今日(23)高雄目前有206場大樓、華廈與電梯公寓成屋待售，總戶數達9308戶，隨著舊案還沒賣完，新案持續增加，市場賣壓將持續提升。
高雄新成屋交易僅剩去年2成 房價未跌買賣方比氣長
【記者葉家銘／高雄報導】全台房市買氣低迷，當民眾期待可透過房價下修，然後進場順勢撿便宜，該期待感若從客觀數據看來，恐怕要失望了！相對於預售屋賣的是未來價，新成屋交易可視為反應當下市況！《壹蘋新聞網》依據實登揭露統計，今年上半年屋齡0-2年新成屋，成交量僅剩去年2成，但弔詭的是房價不僅未跌，整體均價還出現微幅上揚。
高雄新成屋屬重災區 降價不一定有人買不降價難有人潮
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價暴漲，然而部分建商擔心太早在預售階段賣完，未來若台積電紅利持續發酵，單坪恐會少賺好幾萬元，因此在考量當時時空背景，出現不少個案在前幾年定調將採成屋銷售，然而隨著房市景氣反轉，建案卻陸續完工，目前房市買氣急凍，換屋族受限貸令，置產意願低迷，新成屋市場出現嚴重滯銷，依統計今年整體買氣僅剩去年25%，單價也漲不太上去。
房市警訊 高雄新成屋今年買氣慘跌83%
在台積電設廠效應前也就是2021年，當時高雄新成屋房價每坪僅24.22萬元，爾後出現年年上揚趨勢，至...
市場冷缺賞屋動能 限貸令不解除新成屋帶頭降價難拉買氣
...，目前看來較像是陽奉陰違各唱各的調，而該現象也造成高雄新成屋開始出現有感降價，然而更大問題是降價就賣...
租金漲不動 連4年卡住高雄新屋住宅天花板每坪800元
...租金來繳納每月須支付房貸，然而《壹蘋新聞網》統計，高雄新成屋在近4年租金行情呈現盤整停滯，反而是屋齡...
高雄新成屋Q1單坪漲2.7萬 晚1季購屋30坪多花百萬元
...再受惠新青安催出自住買氣，整體價量表現更為亮眼，而高雄新成屋因地價、工料成本高漲影響，不少在預售時期...
高雄新成屋價揚量縮76% 每坪均價逼近3字頭成交
【記者葉家銘／高雄報導】去年高雄因台積電效應導致新屋去化速度加劇，也讓許多有立即自住需求購屋族，決定選購已完工新成屋，造就去年全年新成屋移轉過戶超過1.2萬戶創歷史新高，然而隨著全台投資客南下炒房，導致高雄房價基期拉高，也讓今年新成屋交易量出現雪崩下滑，過戶衰退達76%，專家分析，房價漲幅過快導致投資客退場而自住客觀望，整體房屋市場冷卻。
高雄房市進入交屋潮 住宅租金不漲反跌均價每坪769元
...新低！富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，近年來高雄新成屋逐年完工量大幅提升，當投資客面臨交屋，沒...
漲太兇購屋族不埋單 高雄新成屋過戶大減75%
...屋過戶大減高達75%！依據高市地政局公開資料統計，高雄新成屋房價今年年漲2成，市場已出現「價漲量縮」...
逆風招商建商打臉 高市公辦都更聯開案齊發恐爆供給爆量房價飆漲
...各區房價，甚至已提前卡位未來2030-2032年間高雄新成屋供給，而不斷推聯開案與公辦都更，已讓不少...
預售屋拉抬新成屋房價 南台郊區新屋全面挑戰3字頭成交
如同台南般新成屋交易熱區多位於市郊，高雄新成屋交易量最大五大行政區分別為楠梓、仁武、苓雅、鳳山與橋頭...
林園事故屋爆大哥舉槍身亡 低總價求售房仲「陪看不進屋」
【記者林佩萱／高雄報導】高雄林園一間事故屋求售，位於精華區3層樓透天，開價538萬，房仲透露「這是一個阿尼吉舉槍身亡的故事…屋況有經過整理，管線也有更新，可以來了解看屋，帶看時我會陪同，但我會在門外等您」，顯然連房仲也害怕，經《壹蘋》詢問房仲表示，她實際上還是會陪同看屋，該房總價不高，感目前有超過30組買方感興趣，多為自住客。
打房重創買氣 南台Q1新成屋交易腰斬預售少2-3成
...比，單坪仍大漲2.3萬元，預售屋則大增4.6萬元；高雄新成屋每坪增加1.3萬元，預售屋則增加2.5萬...
台積電設廠後遺症 高雄預售屋晚5年買總價增575萬
...計，針對高雄預售屋與新成屋平均坪數與總價關係，發現高雄新成屋購屋坪數出現大幅減少，預售屋平均總價卻大...
高雄小宅警訊！ 2022年H2新成屋租金月減1083元
...行情出現下滑，台灣房屋集團趨勢中心統計，去年下半年高雄新成屋租件211戶，相對去年上半年163戶出現...
南台灣低基期房價區消失 台南高雄郊區新屋全面3字頭
《壹蘋新聞網》委託永慶房產集團針對近2年台南與高雄新成屋房價漲幅較明顯行政區統計，南市南區每坪成交單...
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