許多預售屋階段上車購屋民眾，若沒自住需求，往往會在建案交屋後，將新成屋委託給仲介出租，透過租金收入繳納每月須支付房貸，然而經統計發現，從2022年起高雄屋齡1年內租金行情就已陷入盤整，從最高單坪800.7元到最低791.8元間，漲跌不超過10元，該現象也反映出全市新成屋租金目前天花板就落在800元，即便近年來高雄受台積電效應導致房價大漲，但新成屋租金卻未因科技大廠進駐而有明顯拉抬，整體價格呈現盤整態勢。
租金呈現盤整以新成屋最明顯，其次屋齡較新2-5年新古屋，每坪租金過去4年落在730-763元間，6-10年中古屋則落在678-711元間，11-20年則落在單坪623-642元，整體漲跌不大，甚至部分屋齡今年還出現下滑！然而較讓人意外的是屋齡21-30年中古屋，從2022年515.7元一路上漲到今年576.9元，漲幅11.8%；而屋齡31-40年中古屋租金則從2023年483.1元到今年來到595.1元，3年漲幅達23.1%。
該項統計扣除各類屋齡1樓店面租金行情，統計屬2樓以上住宅，針對統計永慶不動產高雄中華藝校加盟店店長郭銘揮分析，租客雖然對房屋屋況頗重視，但考量自身負擔壓力，不一定會偏好選擇新成屋承租，相反的許多屋齡較舊住宅，因地段多屬市區，在新屋租金已來到單坪800元下，租金相對便宜，也因此出現補漲效應，「未來當交屋潮出現，無論新舊屋可能均出現市場供給量提升，租金被迫下滑，新屋亦可能出現被迫降租金。」
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房市景氣未明 近4成購屋族明年看衰相信會跌價
