高雄新成屋交易僅剩去年2成　房價未跌買賣方比氣長

近年來建物取得使用執照比例大幅提升，今年1-5月住宅使照量為5萬5347戶，較去年同期增加約3.1%，創下近20年來最大交屋潮，然而弔詭的是即便交屋量體如此巨大，但新成屋房價卻未見鬆動！高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀表示，多數目前交屋住戶，都屬預售時期就進場購屋，而這幾年房市出現大漲，因此他們屬買在相對低點客戶，房價都有出現明顯增值，該現象也導致房價尚未出現下修。

相對去年新成屋交易月均有839.4戶，但今年僅剩172.2戶，交易量衰退達8成，但位於精華地段新成屋，許多仍在挑戰區域高價行情，如鼓山區美術公園生活圈城揚建設集團「惟美術」，今年銷售均價不僅坐穩5字頭，最高來到單坪61萬元；楠梓高雄大學生活圈成屋案「博市陞」，亦成交戶戶4字頭，目前整體市況是建商或許會搭配送裝潢家電優惠，但價格跌幅有限，買賣方在比誰的氣長。