民眾等降價等了1整年　高雄新成屋每坪跌價6500元下修僅1.8%

房市買氣低迷，近年來有越來越多建案開始大打價格戰，包括送裝潢、家電、禮券或是各類禮品等，不僅開案許久個案推出促銷活動，甚至部分剛進場個案，也紛紛祭出早鳥優惠，包括含裝潢配售或是贈送數萬元至數十萬元禮券！然而即便促銷活動一波接一波，但弔詭的是預售屋單價不僅未跌，今年高雄均價來到42.47萬元，相對去年均價41.43萬元，仍有2.5%上漲，預售屋不僅未跌還漲，新成屋單價下修幅度也有限。

《壹蘋新聞網》統計高雄17個新成屋交易熱區，當中僅5個行政區房價上漲，漲最多位於前金區達14.7%，但今年前金區僅3戶新成屋成交，可視為極端值，另橋頭區漲幅超過9.6%，主因是鼎宇建設成屋案「森花園」大幅拉台均價，其他林園、大寮與岡山，漲幅都在1%內；而統計中有12個行政區跌幅，但包括苓雅、大社、左營、三民、新興與楠梓區，跌幅都在2%內，即便有70.5%行政區跌幅，但全市屋齡1年內新屋均價僅從去年36.08萬元，下修到今年35.43萬元，每坪僅減少6500元。

高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示，這波房市買氣低谷，許多建案含裝潢銷售，因此趁勢拉高購屋單價，另建商受到營建成本居高不下，未來又面臨著土方問題，導致開挖地下室成本將大漲，因此不願拉低整體建案行情，加上城市建設，科技產業紅利持續支撐，導致整體價格出現跌幅空間有限。