高雄新市鎮預售成屋雙創新高 鼎宇「森花園」單坪35.7-41.6萬元
...地待開發，而隨著央行信用管制第二戶貸款僅剩6成，對換屋族而言，是否願意在房市逆風卡位具品牌效應新成屋...
房市沒有再更差 台屋永慶4月買氣略回溫
【地產中心／台北報導】台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2026年4月價量變化，和3月相較，各縣市漲跌互見，其中台北月增14.3%，台南6.9%，和去年同期相較，台南年增20%，桃園年增10.9%，六都+新竹縣市整體微幅月增1.9%，年增6.5%。
待售新成屋達11.2萬戶 台中量最多3行政區排行全台前5名
...桿，以降低未來市場波動可能帶來的風險。對於首購族或換屋族而言，中古屋亦是不錯的選擇。多數中古屋位於機...
新北1500萬元買房 板橋淡水屬成屋熱區預售空間普遍縮小
...失。陳金萍分析，這些區域開發已趨近飽和，新案多鎖定換屋族或高端客群，導致門檻不斷墊高。而在永和，低總...
高雄建案1周來人平均7.25組 新屋將近75%當周零成交
...策有許多問題盲點，如全台不分區第二戶貸款均6成，對換屋族而言雖可簽切結可拉高貸款成數，但銀行配合度普...
民眾看壞房市比看好多 信用管制換屋族多1成貸款盼有效拉抬買氣
...二屋貸款成數，上限從5成調高為6成後，被錯殺的自住換屋族，資產調節有更大的彈性。更重要的是，央行放鬆...
交易量新低高雄房價直直落 新成屋中古屋齊跌還未見谷底
...瑋分析，央行近期釋出第2戶貸款從5成變成6成，對於換屋族或是想購屋民眾，會有實質受益影響，但整體市況...
預售交易大減4-9成 新北12個指標重劃區買氣全面崩盤
...萍表示，隨著近年重劃區預售屋價格持續攀升，首購族與換屋族的購屋門檻快速提高，購屋負擔也明顯加重。再加...
南科效應吸科技人才進駐 善化0-12歲兒童占比13.4%
...南科剛性需求強勁，購屋族多以電梯大樓為主，也有不少換屋族在此小屋換大屋。目前最靠近南科的精華重劃區之...
第二戶貸款多1成 「價緩跌量盤整」房市偏向買方市場
...次將第二戶貸款成數由5成放寬至6成，對於正在觀望的換屋族，尤其是先買後賣的換屋需求，壓力明顯減輕，對...
房市微幅解套 第二戶換屋宅貸款成數拉高到6成
...，此次理監事會議釋出善意，針對第二戶限貸令微調，為換屋族群解套，堪稱市場久違的小驚喜，算回應市場的殷...
2023年版新青安平均撥款777萬 2.0版內容恐縮水買氣恐難拉抬
央行對換屋族鬆手，提高貸款成數到六成，不過現行新青安即將在今年七月截止，新青安2.0版恐怕條件都大縮...
房價不再只漲不跌 中信房屋統計半數購屋族感覺鬆動
...適度鬆綁管制措施，避免誤傷真正有剛性需求的自住族和換屋族，緩解購屋民眾的資金壓力。此外，房地產涉及眾...
塞車重災區救星來了！北北桃4大建設接力 這區房價飆5成（壹蘋10點強打）
【記者莊偉祺、陳揚盛／綜合報導】北台灣4大交通建設將在2026年接力開通，包含第一季就有台北捷運淡水信義線東延段通車，紅線起點站換人當改成「廣慈／奉天宮站」，還有可望同期通車的新北捷運三鶯線，未來進北市直接少20分鐘！解決塞車難題還有重災區的救星「淡江大橋」，未來最高可紓緩30%交通流量，桃園捷運綠線更可串聯台鐵至機場，但都得視通車後是否真的改善北北桃通勤瓶頸。不過，交通紅利早已讓房市飆漲，北市信義區少數「凹陷區」房價翻身，周邊車站最驚人漲5成，部分受限貸令影響的區域則是銷售期拉長，交通建設能否持續撐住房價，還有待通車後的真實考驗。
市場賣壓逐年增重 空屋率寫下15年來新高
...際居住需求穩定，但去年上半年景氣表現欠佳，可能一方面換屋族入住新房屋，但市場交易下滑也導致空屋增加。
亞灣核心落在漢神大立商圈 地價拱房價預售屋坐5望6
...，建材升等打造區段輕豪宅地標，購屋客層以當地首購與換屋族居多，不少購屋族認為區段隨著地價不斷飆漲，加...
房地合一稅上路10年 滿5年適用20%稅率為成交主力
...間抓得過緊，可能因延遲而喪失退稅資格。曾敬德建議，換屋族務必事前與代書、專業人士充分確認時程，避免因...
今年房市內憂外患不樂觀 央行政策未鬆綁兩岸地緣政治風險升高
...恐難有明顯突破。目前的成交主力仍以剛性需求的首購與換屋族為主，市場重心將回歸「地段、產品、價格」三大...
2025央行冰凍房市後遺症未完！全台預售屋慘跌68% 換屋族貸不動越往南越慘
【記者葉家銘／台北報導】去年9月央行祭出第7波信用管制，市場宛如進入冷凍庫，僅剩為數不多剛需客層觀望，部分進場，投資客近乎退散。買氣是否陷入空前谷底，可從多項數據看出端倪，如今年1-11月建物買賣移轉棟數，6都僅18萬4704戶，相對去年同期24萬9864戶，年減26%，而預售屋市場今年6都前10月買氣，相對去年月均衰退68%，其中桃園、台中、台南與高雄衰退均達7成，高雄買氣更慘跌逼近8成，但弔詭的預售屋單價多數區域持續走揚創新高。
打炒房創史上最慘買氣跌幅 去年成交量僅26.1萬戶創9年新低
...，因獲新青安政策保障，購屋狀況影響較輕外，豪宅客、換屋族、小資族等買盤，在打炒房緊縮融資的情況下，購...
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