第二戶貸款多1成 「價緩跌量盤整」房市偏向買方市場
...次將第二戶貸款成數由5成放寬至6成，對於正在觀望的換屋族，尤其是先買後賣的換屋需求，壓力明顯減輕，對...
房市微幅解套 第二戶換屋宅貸款成數拉高到6成
...，此次理監事會議釋出善意，針對第二戶限貸令微調，為換屋族群解套，堪稱市場久違的小驚喜，算回應市場的殷...
房價不再只漲不跌 中信房屋統計半數購屋族感覺鬆動
...適度鬆綁管制措施，避免誤傷真正有剛性需求的自住族和換屋族，緩解購屋民眾的資金壓力。此外，房地產涉及眾...
塞車重災區救星來了！北北桃4大建設接力 這區房價飆5成（壹蘋10點強打）
【記者莊偉祺、陳揚盛／綜合報導】北台灣4大交通建設將在2026年接力開通，包含第一季就有台北捷運淡水信義線東延段通車，紅線起點站換人當改成「廣慈／奉天宮站」，還有可望同期通車的新北捷運三鶯線，未來進北市直接少20分鐘！解決塞車難題還有重災區的救星「淡江大橋」，未來最高可紓緩30%交通流量，桃園捷運綠線更可串聯台鐵至機場，但都得視通車後是否真的改善北北桃通勤瓶頸。不過，交通紅利早已讓房市飆漲，北市信義區少數「凹陷區」房價翻身，周邊車站最驚人漲5成，部分受限貸令影響的區域則是銷售期拉長，交通建設能否持續撐住房價，還有待通車後的真實考驗。
亞灣核心落在漢神大立商圈 地價拱房價預售屋坐5望6
...，建材升等打造區段輕豪宅地標，購屋客層以當地首購與換屋族居多，不少購屋族認為區段隨著地價不斷飆漲，加...
市場賣壓逐年增重 空屋率寫下15年來新高
...際居住需求穩定，但去年上半年景氣表現欠佳，可能一方面換屋族入住新房屋，但市場交易下滑也導致空屋增加。
房地合一稅上路10年 滿5年適用20%稅率為成交主力
...間抓得過緊，可能因延遲而喪失退稅資格。曾敬德建議，換屋族務必事前與代書、專業人士充分確認時程，避免因...
今年房市內憂外患不樂觀 央行政策未鬆綁兩岸地緣政治風險升高
...恐難有明顯突破。目前的成交主力仍以剛性需求的首購與換屋族為主，市場重心將回歸「地段、產品、價格」三大...
打炒房創史上最慘買氣跌幅 去年成交量僅26.1萬戶創9年新低
...，因獲新青安政策保障，購屋狀況影響較輕外，豪宅客、換屋族、小資族等買盤，在打炒房緊縮融資的情況下，購...
產業建置帶動人口提升 高雄前金前鎮與三民區成購屋熱區
...具；而本地客遷籍，可能因素來自於換屋或首購客群，對換屋族來說，能以更親民好入手的房價，換取更大空間、...
北市千萬元內宅快絕跡 主力總價帶落在1000-4000萬元
...果又能同時滿足自住與資產保值需求，就會是雙薪家庭與換屋族的首選。即使2025年持續受房貸緊縮和信用管...
高雄新屋2.36萬戶待去化 蔡博丞今年市場「價盤量平」品牌力成關鍵
...第四季會議將房貸回歸各銀行控管，銀行第二戶貸款5成換屋族，未來成數可望拉高，而市區買盤具重大建設如鳳...
治好安綠覆率高 內湖AIT特區中古屋單坪也破百萬元
...的寧靜與舒適，又具備國際級的治安規格，深受渴望慢活步調、同時追求資產增值的換屋族青睞，前景備受看好。
2025央行冰凍房市後遺症未完！全台預售屋慘跌68% 換屋族貸不動越往南越慘
【記者葉家銘／台北報導】去年9月央行祭出第7波信用管制，市場宛如進入冷凍庫，僅剩為數不多剛需客層觀望，部分進場，投資客近乎退散。買氣是否陷入空前谷底，可從多項數據看出端倪，如今年1-11月建物買賣移轉棟數，6都僅18萬4704戶，相對去年同期24萬9864戶，年減26%，而預售屋市場今年6都前10月買氣，相對去年月均衰退68%，其中桃園、台中、台南與高雄衰退均達7成，高雄買氣更慘跌逼近8成，但弔詭的預售屋單價多數區域持續走揚創新高。
卡位北北基桃千萬總價宅 桃園中壢淡水成3大熱區
...區等新興重劃區，以整齊街廓與建商品牌吸引大量首購與換屋族，加上台鐵地下化、捷運綠線與棕線等重大交通建...
逆勢殺出中都推案爆量區 全誠「遠見云峰」賣7成品牌力成關鍵
...重住家居住品質，在換屋客群中頗受青睞，在這波央行限貸令仍逆勢順銷，主因品牌力與產品規劃受換屋族認同。
限貸令不解除房市找不到樂觀理由 今年價格持續鬆動中古屋先跌
【地產中心／台北報導】2025年房市低迷，反映在六大都會區買氣之上。住商機構觀察六都地政局最新數據，六都2025年合計買賣移轉棟數共20萬4,596棟，年減24.6%，創8年以來最低紀錄。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，在銀行房貸水位吃緊以及央行維持信用管制措施的大環境之下，加上買方對價格修正的期待，房市明顯轉趨保守，預估今年全台買賣移轉棟數恐怕難保26萬棟。
金龍海嘯房市爛整年 去年6都買賣移轉僅20.45萬戶年減24.5%
...安排除於《銀行法》第72條之2規範限制之外，央行將換屋族出售舊屋期限延長至18個月，以及央行第4季理...
去年12月房市交易小回春 全年買氣低迷有望保住26萬戶
...屋旺季支撐整體房市交易動能，加上政策鬆綁帶動首購、換屋族群進場，此外，在12/18央行理監事會決議房...
投資客縮手僅剩剛需撐盤 房市量價背離市場強弱分明
...西區門戶計畫與親民房價；觀察產品趨勢，在重視空間的換屋族挹注下，推升三房成交比例。新北市依靠中和、三...
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