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雙北時代悲歌高公設比宅大增 地段精華單價高購屋族仍埋單

雙北時代悲歌高公設比宅大增 地段精華單價高購屋族仍埋單

【地產中心/台北報導】住展雜誌統計,2025年公開之雙北市新成屋、預售屋建案(統計華廈、大樓建築,不含5層樓以下公寓、透天)平均公設比,台北市為35.7%,新北市則為34.7%,雖然與前幾年的差距不大,仍為統計紀錄以來高點,尤其台北市在40%以上的高公設比新案來到一成,前年則為5%。

高雄新屋2.36萬戶待去化 蔡博丞今年市場「價盤量平」品牌力成關鍵

高雄新屋2.36萬戶待去化 蔡博丞今年市場「價盤量平」品牌力成關鍵

【記者葉家銘/高雄報導】房市低迷,不景氣如何提升銷售?今(14)下午高雄市與大高雄不動產建築開發商業同業公會共同舉辦房市研討會,市場部分主講為新任高雄市房屋市場調查協會理事長蔡博丞,他指出,央行第7波信用管制加上限貸令,導致市場呈現「量能退潮、價格分化」,統計2024-2025近2年市場已銷售落在2萬6658戶,仍在銷售則有2萬3640戶,而高雄去年每場個案銷售每月落在1.92戶,整體市場銷售環境不佳,而建商售屋速度下滑,市場從搶房到讓利降價賣房,未來則比品牌力成為購屋族選購關鍵。

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