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岡山短期修正長線看好 87期建案封盤靠白埔園區利多拉買氣

岡山短期修正長線看好 87期建案封盤靠白埔園區利多拉買氣

【記者葉家銘/高雄報導】區段屬高市蛋白區的岡山,過去幾年因87期重劃區推案,造就區域房價出現暴漲,也直接拉抬岡山整體房價!然而隨著房市景氣反轉,今年岡山區無論預售屋與新成屋房價均全面下修,然而區段有著「岡山新行政中心公辦都更案」與捷運紅線延伸線推動,房市處在盤整態勢,未來待「白埔產業園區」都市計畫變更,吸引高科技廠進駐,房市發展仍具潛力。

建商持續卡橋科 楠梓土庫中古屋3字頭較新屋便宜15%

建商持續卡橋科 楠梓土庫中古屋3字頭較新屋便宜15%

【地產中心/高雄報導】橋頭科學園區建設加速,吸引建商斥資逾8.93億元卡位周邊土地;隨著科技廠商進駐,鄰近的楠梓土庫商圈更成為科技新貴購屋熱區,帶動區域房市長線看好。信義房屋協理周清源表示,橋頭科學園區位於高雄S科技廊帶的北端,向北可串聯南科,向南則銜接楠梓、仁武等半導體聚落,是高雄科技產業鏈的重要起點。雖然目前相較楠梓仍屬較郊區位置,但隨著科學園區逐步招商、廠商陸續進駐,建商普遍採取提前布局策略,看好未來人口與產業紅利。

獨家|雙雄造鎮搶蓋美術館 京城安藤忠雄案將動土遠雄明年Q2Q3推案

獨家|雙雄造鎮搶蓋美術館 京城安藤忠雄案將動土遠雄明年Q2Q3推案

【記者葉家銘/高雄報導】京城2014年禮聘國際建築大師,曾獲普立茲克建築獎的安藤忠雄所規劃位於高市美術館造鎮案,近期取得建照,未來興建地上48樓、地下5樓,社區1幢1棟總計836戶,建案採SRC(鋼骨鋼筋混凝土),總樓底面積達5.6萬坪,另規劃1520個停車位,若以每坪房價60萬元估價,車位每個250萬元計算,總銷粗估逾370億元,而該案已於5月18日核准變更,依規定領照後6個月內須開工,屆時有望成為高雄史上最高總銷建案。

死氣沉沉 鬼月到北市新推案可能出現掛蛋供給

死氣沉沉 鬼月到北市新推案可能出現掛蛋供給

【地產中心/台北報導】華人傳統的民俗月今年將在8月中登場,該月份被視作諸事不宜,不過房市方面對入厝的顧忌勝於購屋,加上隨著時代變遷,沖淡不少習俗包袱,住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出,自2018年起不乏來到千億元以上量能,2024年的熱潮甚至達1887.9億元的紀錄新高。

北台新屋房市買氣軟趴趴 建商推案放緩預售屋來客少

北台新屋房市買氣軟趴趴 建商推案放緩預售屋來客少

【地產中心/台北報導】代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,6月燈號維持衰退黃藍燈,分數上大退步,從前月的36.5分,減至33.2分,離谷底藍燈一步之遙,六大構成項目為「一升、二降、三平」,新成屋戶數上升,預售屋推案量、來客組數下滑,成交組數、議價率、待售建案數分數持平。

左營高鐵大案封盤 投資客退場新屋3字頭還買得到

左營高鐵大案封盤 投資客退場新屋3字頭還買得到

【記者葉家銘/高雄報導】台積電效應讓區段具三鐵共站左營高鐵生活圈,被許多建商代銷吹捧,房價一路上看6字頭行情,實登甚至最高來到68萬元,然而隨著海水退了,建案買氣下滑,加上指標個案封盤,導致區域成交出現斷崖式減少,今年至今實登甚至僅揭露14戶預售屋,均價39.3萬元,主因是當中有10戶屬面高架橋建案「高鐵SONG」,區域房市盛況不再已進入盤整期。

上半年房租指數年增率創近4年新低 新成屋增加市場需求恐減少

上半年房租指數年增率創近4年新低 新成屋增加市場需求恐減少

【地產中心/台北報導】根據主計總處消費者物價房租類指數統計,今年上半年累計平均的房租指數年增率剩下1.85%,寫下近4年統計以來新低,顯示房租雖然仍未出現修正態勢,但整體房租漲勢已經漸趨平穩,背後可能與新成屋供給釋出增加,房租已經過了快速上漲期。

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