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央行信用管制再鬆綁 換屋族置產意願提升、緩解建商資金鏈

央行信用管制再鬆綁 換屋族置產意願提升、緩解建商資金鏈

【地產中心/台北報導】央行第3季理監事會議17日公布最新決議,利率如預期「連凍」,但在房市信用管制上則採取「緊抓輕放」的微調策略。其中,最受市場矚目的自然人第2戶購屋貸款成數,正式自6成解凍調高至7成;同時,備受爭議的購地貸款「18個月內限期開工」規定也宣告退場,全面回歸銀行授信常態。專家指出,此次政策精準拆彈,不僅讓「先買後賣」的換屋族資金壓力大減,也讓中小型建商暫時卸下斷鏈危機。

央行信用管制鬆綁 第2戶房貸回升至7成、取消建商限期開工

央行信用管制鬆綁 第2戶房貸回升至7成、取消建商限期開工

【記者葉家銘/高雄報導】中央銀行今日召開第3季理監事會議,決議維持重貼現率2%不變,政策利率達成「連10凍」。然而,面對市場買氣持續下探及龐大交屋潮產生的資金壓力,央行在不動產選擇性信用管制上採取實質鬆綁策略,同步宣布將自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成提高至7成,並全面刪除購地貸款「切結於一定期間內動工興建」的規定。此舉顯示政策方向從過去的防堵炒作,轉向對自住換屋族群與開發商營運風險的精準微調。

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