高雄大學撐住了 Q1預售屋創新高新成屋新古屋回漲3-8%
...期整體房市買氣有些許回溫跡象，而當區域預售案持續想創價銷售，對於成屋尤其是中古屋具比價效應，價格也開...
「御皇苑」再見8字頭成交 「郡都巨蛋」均價65萬元全市之冠
【記者葉家銘／高雄報導】房市低迷，但高雄近年來仍持續有建案挑戰房價天花板，當中最新實登揭露，位於鼓山美術館生活區，皇苑建設面馬卡綠園道首排，公司成立至今最具代表豪宅「御皇苑」，位於28樓4房2廳4衛浴，總計156.12坪，成交1億1480萬元，若拆算3個車位後，住宅每坪成交80.74萬元，為該社區第2戶站上8字頭成交，然而建案累計實登揭露88戶，單價從40.45萬元到最貴戶單價84.72萬元，均價56.74萬元，社區單價落差大。
茂德「高大之森2」實登首曝光 10天揭露29戶單價40-46萬
【記者葉家銘／高雄報導】過去曾在楠梓高雄大學不斷創價銷售茂德建設，區段第2場大樓「高大之森2」終於出...
城揚掌握市場供需 美術館新屋站上單坪成交61.2萬元
【記者葉家銘／高雄報導】房市買氣低迷，但對財力雄厚建商而言，若手上握有推案資源夠多，建案不急著賣，購屋族因市場供需找不到新案，最終即便房價屬區域高價行情仍會置產埋單。在高雄非市上櫃中最大建商城揚建設，最新實登揭露，位於美術館即將成屋案「美術1808」，出現單坪成交61.19萬元全案新高價，而該案2024年9月進場，當年均價53.4萬元，而去年即便買氣低迷，價格並未降價，均價拉高到55.36萬元，呈現越賣越貴現象。
楠梓新屋單坪落差20萬 10-20年中古屋具價格優勢房價微漲2.5%
...漲。富住通商用不動產研展部經理許值瑋分析，新屋不斷創價銷售，也讓中古屋市場出現比價效應，區段較指標生...
高雄新成屋價格微幅上揚 建設撐盤但大量交屋潮恐成未爆彈
...價修正預售屋感受較明顯，主因是過去不少蛋白區段出現創價銷售，然而相對預售屋賣未來價，新成屋屬當下市場...
橋頭科學園區啟用 房市兩樣情預售屋創價新成屋買氣卡
...區域房市發展卻呈現兩樣情，預售屋「達麗世界學」出現創價銷售逼近5字頭，但新成屋「鳳凰橋科ONE」，進...
高雄商辦創高天花板 農16特區「京城IFC」單坪62萬元成交
...辦供給，然而目前市場推案僅「京城IFC」單一預售案，因地段稀有，並有富邦商場開發拉抬，因此創價銷售。
市場冷郊區買氣雪上加霜 建案創價銷售月賣僅0-3戶
...佳也如同目前市場縮影，尤其郊區建案在這波景氣寒冬要創價銷售，有著極高難度。泰驊建設總經理鄧勝文指出，...
輝達北士科設總部 區段商辦買氣增「遠雄商舟」創價銷售
【地產中心／台北報導】輝達（NVIDIA）於今年5月宣布新總部將落腳北士科，帶動此區的商辦和住宅的買氣及詢問度，最新實價登錄揭露，北士科的新商辦「遠雄商舟」6月一口氣交易兩戶，共446.32坪，總價約3.18億元、單價78萬元，創下該商辦的單價新高紀錄，該商辦鄰近未來輝達總部基地，企業搶先卡位，也期盼此區形成AI產業聚落。
「國城寳實」3個半月賣330戶 洪平森：目前成交價僅是區段開端
...瀚無極」，單坪均價58.7萬元，而該區不僅所有權宅創價銷售，就連地上權宅如「清景麟夢公園」也出現最高...
楠梓單月預售屋成交個案數 單坪落差逾10萬元購屋族等降價
【記者葉家銘／高雄報導】過去楠梓因台積電設廠效應，導致區域預售屋單價從1字頭飆漲到均價3字頭，甚至部分建案賣到4-5字頭行情，然而隨著央行信用管制超過1年，區域預售屋買氣出現雪崩下滑，甚至出現單月成交全區僅個位數，《壹蘋新聞網》依實登歷月交易量統計，今年7月全區單月成交3戶；9月成交7戶，創下史上新低與次低，然而區域房價並未出現大幅減少，市場呈現「有價無量」現象。
高雄房市拉尾盤 仁武小港鳳山預售案全創價銷售
...期交易內容，出乎意料包括小港、鳳山與仁武均出現建案創價銷售。小港森林公園旁大樓預售案「清景麟國家公園...
人口紅利產業建設沒用 仁武新屋價格戰回殺到2字頭
...購屋族青睞。 仁武去年出現預售屋「潤鴻日研」出現創價銷售單坪44.36萬元，4字頭行情，僅1年時間...
小港房價拉上去 「清景麟國家公園」創價銷售單坪36.3萬元
即便沒台積電效應，但小港區今年房價仍持續創價銷售，而區段重大建設包括捷運紅線向南延伸「小港林園線」已...
平實重劃區所有權宅連3年均價58萬 地上權宅站上4字頭行情
【記者葉家銘／台南報導】房市買氣低迷，但位於市區精華地段建案，因產品具獨特性，仍會有購屋族埋單，然而過去長期屬冷門住宅產品地上權大樓，在這波卻出現房價持續走揚態勢，地點就坐落在南市東區平實生活圈，重劃區內清景麟建築團隊地上權大樓案「清景麟夢公園」，今年出現多戶4字頭房價，跟區段所有權大樓也就是國城建設「國城寳實」單價落差縮小，地上權宅來到所有權宅69折。
全台中古屋議價率提升到16.6% 新屋有價無量降價不一定帶來成交
...蔡紹豪分析，整體新屋市場呈現「有價無量」，少數個案創價銷售，多數建案買氣差，即便中央釋出新青安排除在...
創價銷售九份子續揚 大樓預售屋單坪逼近5字頭成交
...記者葉家銘／台南報導】南科效應讓周邊行政區房價不斷創價銷售，當中善化、新市等行政區，均已出現預售屋房...
只有它不慘 興富發「中山鉑悦」大賣拉高全市預售均價1.85萬元
...價卻持續走揚，當中最大關鍵在於少數精華區個案，出現創價銷售，也直接拉高整個市場行情，當中在高雄最明顯...
高雄前8月預售交易慘跌81.4% 少數建案拉抬單價再創新高
...相對過去很難衝高價，會出現單價走揚，主要是少數個案創價銷售，因整體市場交易量少，因此直接拉高均價統計...
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