另與2025年3月相比，六都交易量與去年同期幾乎持平，微增0.4%；其中台北市年增0.5%，新北市年增18.3%，桃園市年增0.4%，台中市年減22.0%，台南市年增18.5%，高雄市年減0.8%。陳金萍說明，進一步觀察今年前三月(第一季)六大都會區建物買賣移轉棟數，六都整體交易量合計為47,002棟，較去年同期年減2.2%，顯示今年房市交易熱度與去年相當，呈現量微縮的狀況。六大都會區增減互見，主要是新屋交屋量影響各都會區量能表現。其中台北市年增4.0%，新北市年增7.2%，桃園市年減3.6%，台中市年減18.6%，台南市年增18.1%，高雄市年減5.7%。
陳金萍指出，六大都會區第一季建物買賣移轉棟數雖僅年減2.2%，但觀察歷年交易量發現，今年第一季六大都會區建物買賣移轉棟數創下自1999年有紀錄以來第三低量，僅高於2017年的45,454棟與2016年的32,335棟，顯示整體市況仍屬低檔盤整。
展望後市，陳金萍補充，以目前六都交易市況來看，推估全台第一季全台建物買賣移轉棟數大約落在6.0至6.1萬棟之間，第一季小幅量縮格局確立。展望第二季房市，中東戰事持續時間將對全球經濟造成不同程度的衝擊，全球政經局勢仍不明朗，台股近期也劇烈震盪，都將間接影響國內房市表現，仍有待持續觀察。觀察近期市況，房價已連續幾季出現修正，但中東戰爭引發的通膨恐難避免，房價沒有大跌的空間，因此，建議有自住需求的民眾，放棄大幅殺價迷思，看到喜歡的物件勇敢出價、爭取議價空間，就能早日買到符合自身需求的好屋。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，第一季的移轉已經與去年同期相似，短期內應也不至於出現連續性雙位數年減的表現，市場也逐漸習慣房貸管控的狀況，若以區域來看，仍是雙北地區表現相對穩健，至於過去房價飆漲區域，明顯表現稍微疲弱，若觀察近期市場反應，在央行3月理監事會議針對第二套房貸微放寬後，明顯感受到年後的遞延買氣有回籠跡象，雖然不至於推升房價，但市場似乎解讀政策對於房市已經有略為友善的氛圍。
觀察今年房市大概不脫幾個議題，包括房貸、油價與通膨、台股、政策等，2025年是量縮價盤整，到今年可能進入量價皆盤整的築底期間，短期內房市走向還是要看開發商的態度，尤其是供給量較大的區域，價格是否有比較明顯的變化。
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