市府不蓋牌　虎尾寮品舜「舜之璽」單坪61.5萬再創新高

台南傳統3大豪宅聚落包括虎尾寮、鄭子寮與湖美社區，因重劃完成已有很長時間，導致土地開發趨近飽和，因此一旦有新案進場，往往可創造區域高價行情，而過去南市地政局對於高價宅選擇蓋牌，導致實登價格透明度不足，直到近期陸續開始掀蓋，市場5字頭房價宅大幅增加，當中位於虎尾寮裕文路「舜之璽」，社區正對復興國小具備景觀優勢，每坪成交51-61.5萬元，頂樓戶改寫台南房價新高。

「舜之璽」專案經理賴伯凱指出，虎尾寮發展已30年，低密度重劃區規劃，街廓整齊公園密集綠覆率高，加上又有裕文圖書館以及總量管制復興國中，距國道與平實商圈都不遠，因此成為資產客進駐熱區，而建案單層3戶、每戶60坪，是目前市場唯一挑高3.6米，整棟僅33戶住宅加1戶店面，加上品舜長期品牌經營著重量少質精，從土地開發、建築規劃、建材選料、企劃銷售、營造施工到空間設計及售後服務皆一條龍服務，建案除具地段優勢，品牌成創價主因。

然而隨著台南地政局放寬實登揭露標準，5字頭以上的建案也大幅提升，當中若將全市預售屋房價排行，單價最高為「舜之璽」61.5萬元，前64戶高單價預售屋不是「舜之璽」不然就是東區平實重劃區大樓預售案「浩瀚無極」，該案累計揭露83戶，佔整體社區885戶約1成，單價落在53.4-61.1萬元，均價57.6萬元則為全市最高大樓。