去年不動產銷售1.77兆 永慶創5800億元總銷額
【記者葉家銘／綜合報導】2022年房市交易量萎縮，不過受惠上半年房市熱銷，全年不動產業銷售額仍達到1.77兆元，但年減850億元約4.6%，若以區域來看南2都受到科技業投資題材退燒加上短期房價漲多，銷售額台南年減18%，衰退幅度居六都之冠，高雄則是年減9%。不過同時間，全台的不動產家數卻來到近年新高的4.66萬家，當中永慶房產集團在這波景氣中大幅成長，年度總銷5800億元，千萬經紀人達204位。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年房市上半年火熱，下半年冰凍，去年下半年一手市場揭露數量較前年腰斬，房市建物買賣移轉棟數也是六年首見衰退，都反映出房市已經見高後進入盤整，反映在整體不動產業銷售額衰退。不過景氣高檔也會伴隨著開店數來到高峰，因此統計不動產業家數達到4.66萬家，創下近年以來新高，但整體市場的產值卻已經出現高檔下滑。
6都不動產業產值最高為台北市，去年不動產產值3790億元，其次台中市1835億元，台中市已連4年不動產銷售額超越新北市，顯示台中當地不動產開發、交易火熱，且房地合一稅也是長年居冠，反映出台中不動產近年蓬勃發展與價格快速走揚，高雄市則是連續兩年不動產業銷售額都超過千萬元，成為南部熱區，不動產業銷售額去年不到千億，6都僅有桃園市與台南市。
統計顯示，2018年景氣低迷時，不動產業家數僅有3.67萬家，5年時間就增加1萬家的不動產業，銷售額也從2018年的1.25兆元，到2021年來到高峰的1.86兆元，房市成為景氣的火車頭之一，2022年則衰退到1.77兆元，較前一年度減少了850億元，反應這波房地產的景氣高峰已過。
永慶房產集團加盟事業處總經理莊志成表示，即便去年房市先盛後衰，但集團4品牌強化聯賣功能，創造出年度總銷5800億元，總業績270億元，單店業績3000萬元以上300家，5000萬元以上逼近150家，8000萬元以上高達41家，破億則有21家，千萬經紀人也達204人創歷年新高紀錄，當中高雄仲介經紀人員市佔率更衝到65%，顯示整合資源讓業務同仁有感，創造品牌優勢。
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