內政部長林右昌日前表示，《平均地權條例》修正案五大子法完成修法後，其房價都已經做溫和修正，強調政府要打的是投機客，不是投資客。雖然官員說得漂亮，但房市買氣出現明顯降溫已是事實。高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁分析，民眾期待房價會出現降價，因此各建案來人出現減少，該現象雖然在農曆年後有所回溫，但整體市場觀望氛圍濃厚，交易量能不足。
依據永慶房產集團統計，高雄市去年集合式住宅預售屋成交量僅5846戶，當中1房638戶，2房2724戶，3房1847戶，4房與4房以上僅637戶，高達89.1%屬1-3房，近年來市場仍全面呈現小宅化，而交易量與去年相比出現大減46.3%，也是近年來成交量新低。
永慶不動產高雄站前美家加盟店店長才毓仁指出，央行升息加上中央打炒房，已讓市場進入冷靜期，重傷的除投機客，包括投資客與自住客開始觀望市場，認為未來房價可能下修，然而真相是中古屋相對去年漲跌並不明顯，以農16與美術館等精華地段為例，中古大樓仍全面挑戰3字頭成交價。
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