今年前七月全台解約3066件　看似危機但佔成交量不到3%

統計顯示，區域解約數量最多的是在過去預售熱區的台中市與高雄市，2025以來台中市解約1400餘件，高雄市則是約1千件，若以時間來看，今年3~6月解約全台單月520~630件之間，明顯高於第七波管制後每月約300件的水準，推估可能隨每期工程款項要持續繳納，少數非自用買方盤算未來房價與持有時間與資金成本，最後選擇解約出場。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，面對景氣波動，開發商在銷售個案時不時會搭配優惠付款方式，發揮預售案付款優勢，藉由前面付款輕鬆方式吸引消費者目光，不過也由於低自備付款方式較為輕鬆，當面臨景氣波動時，少數的非自用購屋人可能盤算房價與停損出場哪個比較划算，因此看到2024景氣末班車出現一些解約量，但對比2024一年賣出13萬件來看，解約量也不到3%，短期內對於市場並不會造成太多影響。

曾敬德指出，對比2023、2024的預售成交數量來看，解約率其實都很低，解約並非一種普遍的現象，但的確在景氣末班車購買熱區的預售案，解約數量也是近年相對較多的時候。

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