政府打炒房限縮貸款額度 銀行評估「收入負債比」成申貸指標
...乏穩定薪資紀錄，銀行在審核時可能會更保守，甚至降低貸款成數或要求保證人。 對於收入來源較不固定的族...
預售屋銷售慘崩75%！486先生曝2衝擊：可大膽議價
...仲與代銷業更面臨裁員潮。銀行端因風險過高，也會降低貸款成數或提高利息，甚至要求建商銷售達標才撥款，形...
生肖買房牛豬占比超過1成 馬雞比例低僅5.5與6.1%
...。賴志昶分析，2025年受限貸令衝擊，許多買方面臨貸款成數緊縮而卻步，惟屬牛者性格多半執著且務實，普...
有對象卻不結婚 去年僅10.4萬對走入婚姻登記簽約明算帳最好
...但也可能在未來買賣後，用掉兩人的首購優惠，或是影響貸款成數；而若採借名登記，則要小心登記人私下移轉房...
南二都預售買氣大減7-8成 市場「有價無量」今年持續不樂觀
...；今年整體市場買氣，必須看央行房市政策態度，若第二戶同樣未鬆綁，貸款成數限縮，全年交易量恐持續悲觀。
高雄豪宅買氣慘兮 4000萬預售交易掛蛋「國城定潮」站上6字頭
...年豪宅買氣低迷，主因在於第7波信用管制，高總價住宅貸款成數下修僅剩3成且無寬限期，當自備款要7成，加...
年減超過4成 北市7000萬元以上豪宅買氣創新低
...24年9月推出第七波信用管制措施，限制高價住宅最高貸款成數僅3成，且無寬限期，而台北市總價逾7千萬元...
房貸利率高核貸成數降 買千萬元宅晚1年多準備20萬元自備
...平均利率有略高的趨勢。而年薪逾200萬的買家，購買物件不乏高價住宅，可能會估價不足的導致貸款成數低。
逆勢殺出中都推案爆量區 全誠「遠見云峰」賣7成品牌力成關鍵
...買氣低迷，尤其是新成屋受央行信用管制影響，購屋族因貸款成數恐卡到第2戶5成，交易量更雪上加霜！然而位...
橋頭科學園區啟用 房市兩樣情預售屋創價新成屋買氣卡
...新成屋買氣低迷，在於近期央行祭出信用管制導致第2戶貸款成數下滑，加上整個科學園區目前仍處開發中周邊生...
高雄地上權宅4年漲25% 建案打美術館高鐵3分之1價搶客
...格相對便宜，購屋時不用繳納地價稅，但須繳納地租，而貸款成數相對所有權宅低，未來待使用年限到達，必須無...
房市盤整房價緩跌 新屋交屋市場賣壓大
...接影響購屋民眾「能不能買」的最根本原因，不僅可能使貸款成數降低、審核趨嚴，銀行額度控管也讓撥款不確定...
稱霸17年地王 新板特區板信商銀雙子星單坪267.8萬元
...9月1日），受央行實施不動產信用管制影響，調整購屋貸款成數及放貸條件，致交易量大幅減少，然整體不動產...
新竹高價宅賣不上去 8字頭成交出現雪冰下滑
...得超過存款總量的30%，導致金融機構對於高價住宅的貸款成數和條件也趨於嚴格緊縮，即便是財力雄厚的高資...
政府持續打炒房 銀行難放貸各類住宅全面下跌
...年同期相比，皆有不同程度下滑，其中套房、透天厝平均貸款成數皆不滿七成，僅66.2%、69%，為各類建...
地段產品無可取代 「元利信義聯勤」今年成交29.8億元
...因，第一是「信用管制趨嚴」，央行目前針對高價住宅的貸款成數，最高僅剩3成，且無寬限期，對於資金雄厚的...
申請貸款「男不如女」 30-40歲女性核貸成數逼近75%最高
【地產中心／台北報導】隨著女性經濟能力日漸獨立，「女力」在房市表現已不容小覷。住商機構觀察聯徵中心數據，全台截至第三季為止，各年齡層的購屋人之中，女性購屋者平均核貸成數皆高於同年齡男性，其中更以30~40歲女性平均可貸達74.29%最高，顯示女性被銀行普遍視為優質客群。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，銀行核貸除關注購屋者年齡、性別之外，最重要仍是貸款人財務狀況，因此若要獲得較優質貸款條件，降低自身財務風險狀況才是第一優先。
信用管制超過1年 房市降溫雙北公寓跌幅逾1成
...住需求穩定，價格波動較溫和；公寓產品則因屋齡較高、貸款成數較低，加上投資需求減弱等因素，在買氣放緩時...
房市冷小資族也退場觀望 年薪60萬元內購屋衰退2.1個百分點
...貸人財力從嚴審核，包括金流來源和收支比標準提高，且貸款成數縮水、資金缺口擴大，加上高雄近年產品總價墊...
1-2樓成交8.4億元 北市「皇翔御琚」穩居今年最貴豪宅
...前央行規定台北市總價在7000萬元以上的住宅，最高貸款成數僅3成，且無寬限期，也就是買方必須準備7成...
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