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「國城寳實」3個半月賣330戶 洪平森:目前成交價僅是區段開端

「國城寳實」3個半月賣330戶 洪平森:目前成交價僅是區段開端

【記者葉家銘/台南報導】全台房市買氣低迷,但在台南卻有場個案例外,那便是位於東區平實重劃區,由國城建設所推出區段造鎮案「國城寳實」,實登揭露該案從7月中進場至10月底,3個半月就賣出273戶,單價從52.78萬元到68.47萬元,社區均價58.2萬元,全市僅低於同重劃區豐邑機構造鎮案「浩瀚無極」,單坪均價58.7萬元,而該區不僅所有權宅創價銷售,就連地上權宅如「清景麟夢公園」也出現最高42.37萬元行情,地段屬台南最具指標高價區。

2025央行冰凍房市後遺症未完!全台預售屋慘跌68% 換屋族貸不動越往南越慘

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【記者葉家銘/台北報導】去年9月央行祭出第7波信用管制,市場宛如進入冷凍庫,僅剩為數不多剛需客層觀望,部分進場,投資客近乎退散。買氣是否陷入空前谷底,可從多項數據看出端倪,如今年1-11月建物買賣移轉棟數,6都僅18萬4704戶,相對去年同期24萬9864戶,年減26%,而預售屋市場今年6都前10月買氣,相對去年月均衰退68%,其中桃園、台中、台南與高雄衰退均達7成,高雄買氣更慘跌逼近8成,但弔詭的預售屋單價多數區域持續走揚創新高。

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