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南市住宅指數持續下探 建設利多發酵多時僅剩剛需買盤撐場

南市住宅指數持續下探 建設利多發酵多時僅剩剛需買盤撐場

【地產中心/台南報導】114年12月臺南市住宅價格指數為140.89,較前期11月微幅下降0.04%,相較去年同期則小幅下降4.64%。以住宅型態而言,本期大廈的價格指數為147.92,透天住宅的價格指數為130.97,與前期相較,大廈價格指數微幅下降0.06%,透天住宅價格指數微幅下降0.04%。觀察各行政區本期住宅價格指數,多數行政區相較前期及去年同期呈現下修調整格局。在交易量方面,本期全市交易量較前期大幅增加30.62%,觀察各行政區交易量多數為正成長,並以歸仁區的交易量增幅343.04%最為顯著,而新營區的交易量增幅以86.67%居次。

南二都預售買氣大減7-8成 市場「有價無量」今年持續不樂觀

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【記者葉家銘/高雄報導】全台房市受央行信用管制影響,交易十分低迷,就在今日(11)內政部實價登錄將去年全年預售屋交易量價揭露,台南預售屋交易量大跌72%,但全市均價拉高到單坪40.88萬元,房價年漲14%;高雄量縮比台南更慘年減79.1%,但均價拉高到41.77萬元,房價年增8.8%。專家分析,整體交易呈現「有價無量」,只剩零星個案拉高區域行情,但市場觀望氛圍重。

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