六都最親民 台南自有住宅率86.54%東區6字頭為全市天花板
信義房屋台南民生店協理張榮分析，台南房市能維持極高穩定度的首要關鍵就在於「房價基期」。早期台南房屋單...
台南建築接軌世界 隈研吾住宅「研森、巴克禮PARK」全台最親民價
東區貴為台南房市指標，今年平實重劃區大樓預售案均價來到59萬元，當中「國城寳實」甚至出現單坪成交68...
台南房市走入盤整期 5月移轉量年減逾1成僅靠交屋潮支撐
【地產中心／台南報導】115年5月臺南市住宅價格指數為139.50，較前期（4月）微幅下降0.09%，相較去年同期下降2.89%。就住宅型態而言，本期大廈的價格指數為144.92，透天住宅的價格指數為132.23。與前期相較，大廈價格指數微幅下跌0.11%，透天住宅價格指數亦微幅下跌0.08%。觀察各行政區本期住宅價格指數，多數行政區相較前期呈現微幅盤整修正格局。在交易量方面，本期全市交易量較前期減少4.42%，較去年同期減少12.83%。與去年同期相比，仁德區增幅明顯，本期交易量增加167.35%，而永康區的交易量增幅以60.37%居次。
台南房市盤整 新屋交屋潮助攻佔整體交易量近4成
【地產中心／台南報導】南市地政局公布115年第2季土地及建物買賣移轉統計資料，本季整體房市交易仍呈現盤整。第2季土地買賣筆數為9540筆，較上季增加4.02%，較去年同期減少6.54%；建物買賣棟數為4,835棟，較上季減少2.20%，較去年同期減少14.35%。其中，建物辦竣第一次登記後移轉棟數為1,872棟，占全市建物買賣棟數38.72%，顯示新成屋交屋仍持續支撐市場交易量。值得注意的是，永康區受惠於新建案集中交屋，本季建物買賣移轉量較去年同期大幅成長97.90%，重返全市交易熱區首位，成為本季房市最受矚目的亮點。
興富發九份子打價格戰 泰嘉皇龍太穩用品牌撐盤均價未見下修
【記者葉家銘／台南報導】過去長期屬台南房市熱區安南區九份子重劃區，近期將迎來全民運動館完工，然而隨著...
台南房市糾紛年達231件 建材不符施工瑕疵交屋遲延為大宗
【地產中心／台南報導】為保障台南市民居住權益，南市府針對近來房地產消費爭議及引發社會關注之租屋糾紛事件，揭示常見發生糾紛原因，提醒民眾強化審閱契約之意識，透過資訊透明與條款明確，以降低資訊落差及履約爭議。去年爭議5大類包括建材設備不符65案、施工瑕疵61案、交屋遲延54案、建商倒閉32案及隱瞞重要資訊19案，共計231案。
南市買氣短期降溫長期具支撐 地建物買氣首季微幅下跌
【地產中心／台南報導】南市地政局公布115年第1季土地及建物買賣移轉統計資料，整體交易量呈現「短期降溫、長期仍具支撐」之趨勢。從移轉筆棟數觀察，115年第1季土地買賣筆數為9,171筆，較上季減少7.39%，亦較去年同期減少4.13%；建物買賣棟數為4,944棟，較上季減少4.56%，惟較去年同期成長18.05%。另就建物型態分析，建物辦竣第一次登記後移轉棟數為1,876棟，占本季建物買賣棟數比例為37.94%，反映新建案交屋潮持續挹注市場交易動能。
台南預售屋今年量價齊跌 市區指標案拉抬郊區讓利拚買氣
...市買氣重災區。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，台南房市熱區相對高雄來得集中，市心有東區、北區、中...
南市明年3頂級飯店開幕 剛需購屋總價帶落在1000-2000萬元
...飯店陸續開幕。 張榮表示，既然有建設持續推動，對台南房市發展也是正向的。他說明，在政策面影響下，市...
20支iPhone 17+郭靜曾瑋中康康獻唱 永慶台南尾牙130桌逾1300人到場
針對今年房市，莊志成表示，2025年台南房市受第七波信用管制影響，買氣明顯趨於保守，全年建物買賣移轉...
台南房市「量縮價穩」 精華地段宅房價持續想創高價
【記者葉家銘／台南報導】南市地政局公布「住宅價格指數」，2024年下半年至今年1月份，住宅價格指數年變動率在6.6-10.8%，顯示每月均較前一年同期呈現微幅上漲，房價走勢「放緩、回穩」，市場呈現「量縮價穩」，專家分析，新屋仍想挑戰區域高價行情，但中古屋價格較容易受大環境景氣波動，當中小宅較具創價可能，3-4房物件價格平穩，主因是總價帶相對較高。
買氣急凍但新屋房價持續漲 6都預售皆揚台南大增近15%
...大加盟店店長陳佳純指出，儘管短期內受市場氛圍影響，台南房市交易量略有放緩，但台南利多題材豐沛，包括南...
台南房市冷到預售屋訂簽5％ 還送「全室冷暖空調」讓內行人一看笑了
...預估全室冷氣至少10多萬，「真的越送越大方了，看來台南房市冷應該是真的」。 但不少網友看到這樣狀況...
台南房市以買代租 都會區唯一租金下滑2年少3.5%
...頗多年輕人口挹注，惟租金市場會出現價格萎縮，主因是台南房市過去新案供給量小，產業人口或年輕族群僅能租...
台南房市處處創價 瑞築賢北國小蓋首購宅房價鎖定坐4望5
【記者葉家銘／台南報導】南市精華區房價不斷上漲，若市府實登未蓋牌，各區房價可能已不斷打破天際線！今日(28)上櫃建商瑞築建設(6198)，舉辦北區光賢段賢北街27巷與和緯路五段284巷口大樓案動土，社區1548坪規劃4棟地上14樓，地下3樓建築，26-36坪2-3房，社區195戶且戶戶配置車位，預計工程期3-4年，該案明年進場銷售，目前房價鎖定坐穩4字頭，邁向5字頭。
蛋白區當道 府城安南永康躍全市交易熱區
...建案比例高、鄰近南科，皆是主要原因。展望2026年台南房市，張榮認為，台南有產業支撐、全市大樓均價落...
平實重劃區所有權宅連3年均價58萬 地上權宅站上4字頭行情
...不動產台南文化中心加盟店店長呂啟綸指出，地上權宅在台南房市屬冷門產品，然而包括從早期三地集團「艾美新...
鑲金快速道串台南房市買氣 北外環沿線新屋房價坐3望4
【記者葉家銘／台南報導】近年來台南房市買氣熱絡主因是南科快速發展，帶動整個產業升級與許多就業市場，依...
台南預售屋買氣跌78% 品牌建商續創價興富發大打促銷找買方
...鉑悦」出現進場2個多月就大賣實登揭露7成，成為整個台南房市關注焦點。 永慶不動產台南後甲圓環加盟店...
「科技城」當台南房市賣點 預售十大熱點只剩4區2字頭
【記者葉家銘／台南報導】近來台南產業發展呈現北南科，南則為沙崙智慧科學城，雙軸心打造府城產業轉型，而該現象也讓購屋族開始到鄰近科學園區周邊選購預售屋，去年交易熱區包括安南、歸仁、善化、永康等均榜上有名，而區段房價全面上看3字頭行情。專家分析，即便近期房市買氣降溫，但整體價格並未受到大環境影響下修，即便短期無法上揚，但仍會維持盤整態勢。
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