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台積電效應拉緊報 未來2.5年5萬戶交屋2030年起再迎都更聯開完工潮

台積電效應拉緊報 未來2.5年5萬戶交屋2030年起再迎都更聯開完工潮

【記者葉家銘/高雄報導】台積電效應不僅讓高雄建商拼命蓋房,連外地建商也來分杯羹,然而拼命開工導致建案將在相近時期完工,一旦預售階段沒賣出一定成數,當建案成屋後就會形成賣壓,而各地新成屋供給越來越多,市場容易出現供過於求,進一步帶動房價鬆動。《壹蘋新聞網》依高市都發局建照與使照統計,兩類從2020年起邁向高峰,當中去年使照2.09萬戶已創2007年起近19年新高,今年1-7月已達1.43萬戶,全年推估可能衝出2.45萬戶高量。

建照開工屬低點 使照3.17萬戶創20年來新高

建照開工屬低點 使照3.17萬戶創20年來新高

【地產中心/台北報導】受政策衝擊,房市四大指標呈不同走勢。住商機構觀察內政部統計,先前疫情時大量推案,至近期交屋潮湧現,讓首季住宅類使照宅數高達3萬1798宅創2005年有紀錄來同期新高;惟代表開發商推案意願的建照與開工量,則是近十年次低,至於都更危老也因房市低冷而熄火,讓拆照數量降至相對低點。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出,市場買氣波動明顯,加上近期適逢銀行限縮,致使對景氣敏感的開發商,延緩推案、開工情形大增,這也恐讓未來3至5年新案供給量相對趨緩。

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