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建照開工屬低點 使照3.17萬戶創20年來新高

建照開工屬低點 使照3.17萬戶創20年來新高

【地產中心/台北報導】受政策衝擊,房市四大指標呈不同走勢。住商機構觀察內政部統計,先前疫情時大量推案,至近期交屋潮湧現,讓首季住宅類使照宅數高達3萬1798宅創2005年有紀錄來同期新高;惟代表開發商推案意願的建照與開工量,則是近十年次低,至於都更危老也因房市低冷而熄火,讓拆照數量降至相對低點。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出,市場買氣波動明顯,加上近期適逢銀行限縮,致使對景氣敏感的開發商,延緩推案、開工情形大增,這也恐讓未來3至5年新案供給量相對趨緩。

使用執照屢創新高 交屋潮將至市場恐現賣壓潮

使用執照屢創新高 交屋潮將至市場恐現賣壓潮

【地產中心/台北報導】房市低迷,惟新案交屋海嘯仍持續加劇。住商機構觀察內政部資料,1~9月全台住宅類不含農舍之核發使照宅數達10萬6,243宅,為1997年以來同期新高,且累計全台自2020年來已有67萬4,7295宅交屋,相當北市約七成房屋稅籍住宅類數量。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,全台銀行滿水位、限貸等問題難解,適逢近年最大交屋潮,預估延後撥貸等情況仍將延續。

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