股市熱帶動豪宅買氣　今年Q2億萬宅成交近30戶

成屋指標豪宅則有「陶朱隱園」成交9.4億元，每坪站上300萬元，也是今年6月的交易，「皇翔御琚」4.3億元，每坪212.9萬元，大安區「One Park Taipei元利信義聯勤」19樓兩戶，分別成交3.99億元與3.6億元，每坪單價263萬元。

此次揭露北市億元交易中，預售案包括有「西華璞園」6月成交2億元每坪192.8萬元，「敦睦」成交兩戶1.9億元，每坪196萬元，「築源南港-東御苑」成交1.54億元每坪153.6萬元，「吾雙」1.4億元每坪185.6萬元，信義區的「松裔」也揭露多戶預售成交，每坪單價也超過兩百萬元，成為新的兩百萬俱樂部成員。

曾敬德表示，不少交易案都是發生在5、6月，如果7月就看到實價揭露，代表這些個案交易時間快速，中間可能沒有銀行貸款等待等問題，應該多數都屬於不用貸款的交易案件，觀察過去一年台股市值膨脹約60兆元，可能一些些資金轉移到房市，就造成北市中高價市場交易遍地開花。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中，「陶朱隱園」最新揭露交易為5樓戶，較先前單價不到300萬的3樓戶更高，因此先前成交3樓兩戶，可說是社區的打底價，而最早揭露的17樓戶，單價超過360萬元，據此推估，該社區中間樓層的定價策略，應落在300~370萬之間。

陳定中指出，過去陶朱隱園曾以破天荒的高價挑戰市場，但超高價碼都僅止於傳言，去年開始銷售策略回歸市場認知後，銷路就明顯推進，主要是該案現今的成交價碼，與其他豪宅落差不大，但該案的設計規格獨樹一格，對買家而言，能以一般豪宅產品的價格買到風格獨特的陶朱隱園，機會頗難得，因此近一年來的銷況持續推進。