解套28年徵收僵局　大社都檢通過釋出56公頃住宅區補足S廊帶居住缺口

56公頃住宅區創人口紅利

大社區地處北高雄產業廊帶的核心節點，鄰近橋頭科學園區與仁武產業園區，隨著產業進駐與就業人口成長，區段居住需求顯著提升。高雄市都發局長吳文彥指出，此次檢討重劃的核心包含96公頃區段徵收地區，開發完成後可取得39公頃公設用地，並釋出56公頃住宅區及1公頃農業專用區，有助於舒緩產業園區周邊的供地壓力，同時帶動區域機能發展。

在土地規劃與風險管控方面，市府針對經濟部公告的旗山斷層地質敏感區進行土地分區調整，優先將斷層錯動帶規劃為公園、綠地及道路等公共設施，有效降低地震災害風險。同時，全案重新整合舊聚落道路系統，縮減外環道路以避免侵犯農地，並剔除多處多岔危險路段，提升社區路網的順暢度與行車安全。

高雄市政府地政局表示，為順利推動土地開發，前期已舉行5場座談會並進行訪談與問卷調查，取得超過7成地主同意，並於114年12月17日通過內政部土地徵收審議小組的公益性及必要性審查。未來市府將在保障地主權益的前提下進行後續開發，加速大社都市土地的有效利用。