高雄A級地段末代1字頭　「諾貝爾大廈」去年最低單坪12.8萬元

「諾貝爾大廈」位於高市三多商圈，區段屬近年來高市府力推亞洲新灣區核心，然而該棟大樓於1997年竣工不久，建商「婦幼建設」就倒閉，數百戶房屋流入法拍與銀拍屋市場，早期居住環境龍蛇混雜，也曾多次因有人自殺被繪聲繪影傳說鬧鬼，當時法拍與銀拍社區內棟成交價每坪僅4萬元，外棟景觀戶則為10萬元上下，如今實登揭露去年成交最高26.5萬元，但內棟多屬1字頭房價，屬於市心少見景觀宅但1字頭大樓。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮指出，「諾貝爾大廈」具備綠園道與高市圖總館首排景觀優勢，但問題在於社區戶數多，加上早期許多法拍銀拍屋，導致社區住戶素質不一，近年來房價有逐年提升趨勢，如2022年均價15.3萬元，2023年來到16.2萬元，2024與2025年分別為17.3與17.0萬元，房價緩步上揚，社區除戶數多，因套房規劃多，因此有不少投資客進駐，但是屬少見市區可用600-800萬元買到3房產品，具備價格競爭優勢。