房市買氣如王老五過年　高雄去年1季不如1季預售單月賣不到200戶

市場有多冷可從每月成交均量看出端倪，若將第一季月均390戶與第四季月均194.5戶相比，等於年尾買氣比年初更慘再跌50.1%，當中若去年不是興富發建設在中央公園旁推出造鎮案「中山鉑悦」，整體買氣統計會更差，該案從6月21日至11月底累計揭露482戶，佔全年高雄預售案達16.2%，因建案單價均價拉高到53萬元，也讓去年第3季全市預售屋均價拉高到45.68萬元。

相對去年第一與第二季全市均價維持4字頭，第四季揭露10-11月均價僅剩38.07萬元，價格持續下修。高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁表示，指標案緩推且進場銷售時間一延再延，讓單價均價開始下修，目前個案進場銷售甜蜜期，從過去2個月熱潮到目前僅剩2周，當預約名單去化，就很難再call客進場，市場還出現剛進場個案就開始送家電禮品，過去很難看見行銷方式，而這波房市還要冷多久，目前看來若政策未鬆綁，可能今年上半年也不樂觀。