南市地政局釋10標土地標售　商60成焦點底價單坪64.1-66.7萬元

此次釋出土地以商60草湖寮重劃區最具指標，2標土地均坐落在大慶路，商業區面積733.07與931.90坪，底價4億7013萬3780元與6億2229萬1300元，換算每坪地價為64萬1322元與66萬7769元，而區段過去京城集團曾以單坪82.2萬元購入470.39坪土地，集團累計該區擁地超過6000坪，另王冠百貨曾以單坪53.88萬元，總價4億4899萬3280萬元標地；而上曜集團則以4億1068.2萬元，換算單坪75.47萬元，購入安晴路與安晴三路口土地，占地542.76坪屬商業區地。

另南科FG區段徵收區則有3筆土地釋出，住3-2分區有兩塊，當中位於學雅二路與學雅三街口，占地315.47坪，單坪底價41萬3223元，總價1億3035萬8750元，另善福大道旁面積694.28坪抵費地，單坪底價43萬3858元，總價為3億121萬7451元，而商業區土地位於善美大道，商3分區576.43坪，每坪底價53萬5537元，總價為3億870萬720元！

富住通商用不動產研展部經理許值瑋分析，台南市已連續2季土地標售不理想，主因是第七波信用管制後，購屋族置產意願下滑，建商推案也趨於保守，此次土地底價屬合理行情，但因市場風向不佳，若央行未鬆綁信用管制，建商出手意願不會太高，會購地的均屬大型開發商，為後續公司推案囤地佈局。