歐美建設再卡台積電廠區　3.2億買922.9坪公保地等重劃

歐美建設購入公保地鄰近後勁南路149巷，近錦屏街，距台積電楠梓廠區不遠。公司目前在錦屏街亦有1場土地1046坪，屬住4用地將規劃地上15樓，社區230戶大樓正在施工。另位於學專路也就是楠梓產業園區旁，在2024年以總價約7億元購入面積825.21坪，內含19.96坪巷地，單坪土地成交86萬元。

針對此次購地，歐美建設董事長卓永富指出，土地待重劃約還要2年，若再加上興建至少還要5年甚至更久，而未來推案屬地上15樓大樓，目前暫無開發時程，而公司在區段先後已購入多筆土地，最快完工也還要等2年時間，購地原因在於看好台積電效應，因距離完工日期還很久，目前房價無法預估。

台積電效應讓廠區周邊地房價暴漲，當中屬台積電廠區首環，興連城建築團隊大樓預售案「白隅」，實登單價落在39-49萬元，均價44萬元；另尊邑建設「尊邑新界」單價最高落在43.9萬元，目前已近完銷。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析，該區房價未來全面坐穩4字頭中段，屬最近台積電廠區生活圈，而建商購入公保地解編重劃需耗時多年，但在這波景氣寒冬，先行卡位亦可買地抗通膨。