台南車站改建商圈沒落 單坪115.7萬新光三越新天地成新地王
【記者葉家銘／台南報導】南市115年公告土地現值及公告地價，經地價及標準地價評議委員會評定通過。115年公告土地現值較114年調升4.42%，公告地價較113年調升7.55%，今年地王出現變動，位於西門路一段與樹林街二段路口「新光三越新天地店」，每坪約115.7萬元，首度攀升地王，原地王「新光三越中山店」則退居地后，每坪115.37萬元，雙方僅0.33萬元價差。
台南市地政局長陳淑美表示，本次調整中公告土地現值及公告地價漲幅較明顯的區域主要集中在如善化、安定、安南、七股等具有新興開發計畫的行政區，其漲幅主要來自南科FG區段徵收、北安商業區市地重劃、草湖(一)自辦市地重劃、七股科技工業區等重點開發區域，而過去地王「新光三越中山店」受鐵路地下化工程及火車站更新改建影響，人潮逐年外移至西門商圈及南紡購物中心一帶，形成商圈轉移現象；另南方公園商家撤離，亦加速人潮流失，致該區商業活絡程度相對下降。
即便今年房市買氣反轉，但台南預售屋房價仍持續走揚，均價首站4字頭來到單坪40.59萬元，相對去年35.84萬元，有著13.2%漲幅，而無論地王所在「新光三越新天地店」或地后「新光三越中山店」，近期較少個案銷售，倒是位於平實重劃區旁「南紡購物中心」，出現大量預售屋成交單價5-6字頭，未來隨著重劃區持續開發，亦可能挑戰全市高價地價。
點擊閱讀下一則新聞
