高雄市長陳其邁在日前議會答詢指出，205兵工廠土地，市府花350億，每年編預算、付利息、現在要拆遷汙染整治，所以要好好利用，「如果輝達要選擇這塊地，帶動就業，我認為是最優先使用，這塊地很貴又在亞灣區，勢必要好好規劃利用。」而目前開發進度國防部軍備局全部人員已於9月遷移，營區釋地面積57公頃，第一與第二階段分別10與6公頃已完成點交釋地，第三階段39已完成建物報廢，高市府目前辦理點交，後續將進行土污整治作業。

205兵工廠周邊土地開發已成為指標建商卡位重點，統計將有7大建商至少10場個案陸續推出。葉家銘攝
205兵工廠周邊土地開發已成為指標建商卡位重點，統計將有7大建商至少10場個案陸續推出。葉家銘攝

今日華友聯攜手三井動土，土地為2024年華友聯以單坪85萬元，總價20億779萬元向中石化標售，針對區域發展，董事長陸炤廷表示，亞洲新灣區建置在高雄展覽館、高雄港埠旅運中心、流行音樂中心、海洋文化及流行音樂館、高雄市立圖書館總館均已完工，另興富發、國揚團隊、國城團隊取得特貿三開發案後均已動土，區段已成高雄最具國際視野發展核心，另捷運Y15站聯開案，鴻海將規劃總部與員工宿舍，新灣區除具公共建設與產業建設，今年7月「亞洲資產管理中心」首個試辦專區落腳灣區，目標建置成如同香港或新加坡成全球金融中心，當中205兵工廠土地未來發展，勢必引領新灣區再次進化。

看好亞洲新灣區發展，除華友聯，另包括三地、清景麟、隆大、慶旺、京城與浤圃，總計7大建商卡位205兵工廠周邊，當中三地與清景麟已推出位於金銀島舊址，首期社區戶數1108戶造鎮「AI慕光城」，單案總銷200億元，目前實登揭露189戶，單價落在40-54萬元，建案目前處封盤階段。高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，205兵工廠周邊未來勢必成為市府推動重大招商引資核心區，目前房價落在坐穩4字頭，邁向單坪45萬元，然而隨著區段建設與建案一案接著一案拉抬，待華友聯三井推案，房價坐穩5字頭機率高。