興富發國城特貿3接續動土　人口進駐紅利亞灣房市見春燕

信義房屋高一區協理周清源表示，高雄早期以林業、重工業、加工業為主，後來因應觀光發展，服務業比例提升，新產業人才進駐後，可望為高雄提供更多元的就業機會，薪資水平也將提升，產業升級也有益培育當地人才，而透過發展開展已久科技S廊帶計畫，促進高雄產業升級，科技業布局在楠梓科學園區，而金融、軟體、資訊等產業布建在亞洲新灣區。

信義房屋亞洲新灣店專員張雁喬表示，亞洲新灣區內有高雄軟體園區，而近期又有興富發與國城等公辦都更案，房市買氣也將逐年加溫，新灣區產品發展多元，推案主力過去有許多百坪豪宅，客層鎖定企業主，而上班族則是偏好屋齡10年內電梯大樓，1-3房總價約600-1800萬元，但該類產品因供給量有限，流通速度低。

相對漢神巨蛋、美術館與農16特區，預售屋房價要挑戰6-7字頭，亞洲新灣區目前新屋仍屬4-5字頭行情為主力，僅少數豪宅出現成交6字頭。富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，高雄整座城市發展「北台積南亞灣」已定調，而新灣區過去長期發展困境，區段空有建設但居住人口少問題，在特貿3商辦住宅開發，又有多場大型社宅持續興建推動，未來幾年將邁入成熟期，亦將產生人口紅利，房價亦可能持續上揚，追上北高雄房市發展。