獨家｜實登出包提早1天揭露　200億造鎮「AI慕光城」單坪最高54.1萬

2016年歇業「金銀島購物中心」原本地主為台糖公司，原址在2022年一分為二，由三地攜手清景麟以43.11億元，換算每坪地價84.58萬元取得5097坪住五土地，並規劃2期造鎮案，首期「AI慕光城」社區1108戶，規劃地上24樓，地下5樓，社區採3大棟建築，坪數20-38坪，建築規劃、公設、景觀等均採全球知名建築團隊SCDA設計，為亞洲新灣區首場非豪宅國際建築，單案總銷200億元。

實價登錄每月1、11與21日揭露更新資訊，但今(10日)提早1天揭露訊息，據了解為廠商設定出錯，導致全台實登揭露提早1天，也讓高雄史上最大造鎮案「AI慕光城」房價提前曝光。詢問清景麟建築團隊創辦人林聰麟表示，目前揭露均屬給員工及VVIP客戶，當中54.1萬元屬最高樓層具海景特殊戶，該案預計今年3月正式公開銷售，銷售速度符合原先預期，至於成交戶數遠高於目前實登揭露內容。

205兵工廠區段徵收未來規劃用途，高市都發局表示，廠位於中山路與凱旋路口，面積58.7公頃，現行都市計畫特貿區面積29.45公頃(50.17%)、公共設施用地(如公園、道路等)面積29.25公頃(49.83%)，其中特貿區得作企業總部、大型購物中心、國際貿易及金融業等產業使用，亦符合亞灣區轉型經貿發展方向。而看好區段房市發展，除三地與清景麟將推2期建案，首期「AI慕光城」打頭陣，未來還有隆大(2期)、華友聯(2期)、慶旺、京城、浤圃(2期)等至少9場個案，市場評估總銷額突破千億元。