高雄329+928檔期1718億　「AI慕光城」單案200億挑戰5字頭

高雄房屋市場調查協會理事長吳曜廷表示，隨著台積電效應讓高雄單價不斷上揚，該現象也讓無論329或928檔期，預估總銷額不斷增加，而今年928檔期預售大樓30場，成屋大樓8場，透天則有8場，總供給戶數5725戶，總銷額再次突破千億元，為高雄歷年928檔期次高，僅低於2022年，而統計全年度329+928檔期，總成交額達1718.3億元，則是史上全年度新高總銷。

今年928檔期以第4季將進場「AI慕光城」最受矚目，該案單案總銷200億元，創下高市單一個案總銷新高，另較具規模個案還有位於美術館生活圈，城揚建設集團預售案「美術1808」，單案總銷100億元，興富發中都重劃區面中都濕地公園首排景觀宅「森悦」，總銷60億元，另華雄建設仁武大灣國中旁成屋案「華雄天地」，總銷43億元，另高雄大學「冠傑AI」、城揚左營「高鐵SONG」、左營大路瀚豐泰「寶格莉」、遠雄中都「沐蘊」、浤圃大立漢神百貨「星峰匯」、華友聯道明中學「知道明」、鋭揚新五甲「鋭揚新樂章」等個案均超過30億元。

高雄房屋市場調查協會榮譽理事長謝俊正表示，市區宅全面挑戰成交5字頭，郊區則多屬3-4字頭房價，然而這波限貸令讓整體市場買氣降溫，購屋族呈現保守觀望態勢，然而就整體南台灣房市，因基期相對較低，若整個觀望氛圍散去，房市買氣可回溫，然而央行919是否再次釋出打房訊息，將影響Q4甚至明年上半年房市走勢。