富住通商用不動產發表　今年房價穩而不墜地價大漲溢價46.7%

富住通商用不動產研展部主任許值瑋表示，高雄在今年前7月不動產交易金額達2769億元，而今年商辦租金行情每坪801元，已創史上新高，相對去年674元，出現大漲18.8%，而今年高雄Q1平均房價鑑估值為1153萬元，相對去年904萬元，大增逼近160萬元，而今年1-7月高雄建地、店面與工業地廠房，總成交額落在1095億元，跟去年1053億元落差有限，前8月公有地標售54.11億元，當中溢價率高達46.7%，各項數據可見無論房屋或土地交易活絡。

前仲量聯行執行主席趙正義表示，TOD政策(大眾運輸系統導向)讓全台房市齊揚，南部軌道經濟逐漸熱絡，高市透過大量引入民間投資如捷運聯開案等，讓整個投資市場不再僅侷限區域買盤，而是將市場導向全國，高雄這波產業轉型，讓不少北漂客回流港都，包括半導體科技廊道建置，左營大車站計畫、鳳山中城計畫、亞灣5GAIoT創新園區建置，讓高雄房地產利多不斷。

高雄市都發局長吳文彥以「不動產證券化在都市開發應用」為主題演講，他表示，隨著高雄地房價不斷上揚，不動產證券化可朝向危老、都更、社宅與地上權運用使用，不動產證券化可讓不動產市場與資本市場緊密結合，達到永續經營。