品牌力難敵4000萬高牆 高雄預售豪宅佔比每千戶僅1.8-4.7戶
【記者葉家銘／高雄報導】相對中部建商長期著重品牌經營且所謂品牌融入的是購屋後可享有更多元生活樣態，高雄建商長期品牌經營都緊追著性價比，售服仍停留在傳統報修、維護、漏水保固等硬體維修層面，而非社區總體營造，因此當這波房市買氣低谷，高價市場受到衝擊更為嚴峻，《壹蘋新聞網》依實登揭露統計，高雄近年總價超過4000萬元預售屋交易量，佔整體市場均低於1%，市場呈現供給量少，成交量低，建商因品牌力不足而推案全面小宅化。
高雄新成屋租金行情持續下探 今年比去年單坪減少近54元
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄新屋供給大幅提升，而購屋客群很多屬投資客，然而當建案一場場完工，買方面臨交屋後須繳納房貸壓力，許多購屋族會想用房屋租金收入支付貸款，然而隨著市場供給大幅增加，租金收益出現下滑。《壹蘋新聞網》統計全市屋齡2年內電梯大樓、華廈與公寓每月租金行情發現，高雄新成屋租金從2024年813元，到去年下滑至789元，今年更僅753元，而台積電廠區所在楠梓今年租金相對去年下滑單坪53.79元。
降價不一定成交不降就沒來人 左營舊聚落房價回到3字頭
...價落在32.1萬元。另外如位於果貿生活圈「青曦流域」、「華友聯NeXT21」，也都同樣屬3字頭房價。
高雄新市鎮房價坐穩4字頭？ 鼎宇「森花園」成屋進場總銷90億
...年來到單坪40.9萬元；但屋齡0-2年新成屋則多屬3字頭房價，建案能否逆勢開紅盤，成為市場矚目焦點。...
市場悲催建案緩推 高雄329檔期無量去年928建案進場賣
...淡，跟去年落差不大，而針對價量，郊區目前仍多屬2-3字頭房價，市區則為4-5字頭，各區零星個案創價但...
一表看完高雄各區房價 「一央清」與「NeXT21」具全市高CP
...T21」，近期加碼推出「挺市民輕鬆成家方案」，祭出3字頭房價搭配訂簽8%優付方案，可直接入住區段具新...
用品牌讓粉絲埋單 「國泰明誠」成交5字頭「遠見云峰」已售7成
【記者葉家銘／高雄報導】從2024年下半年至今，房市持續壟罩在交易量下滑，市場買氣低迷，然而最新實登揭露，具全台品牌效應國泰建設，位於三民區鼎山商圈大樓預售案「國泰明誠」出現首波實登，目前揭露雖僅4戶但屬中樓層，每坪成交單價落在50.8-52.2萬元，均價直接挑戰坐穩5字頭，單價甚至比鄰近河堤社區新屋還高。市場分析，建案賣品牌價值，吸引粉絲青睞。
左營最殺3字頭買房 「華友聯NeXT21」再祭出8%優付挺市民成家
...萬價差。高雄房屋市場調查協會理事長蔡博丞表示，目前3字頭房價新屋全面落在市郊，市區依實登揭露多屬4-...
鼎宇投13.6億卡高雄新市鎮地 「森花園」規劃3鐵宅4字頭搶市
...之丘」、「森風景」、「森林之星」，房價從1字頭賣到3字頭房價，當中「森林之星」更出現最高價戶突破4字...
冠德投95億高雄車站蓋商辦住宅 三地聯上浤圃卡地多時待開發
...於後驛商圈「艾美國際城」最具代表，該案從早期銷售屬3字頭房價，到目前均價拉高到4字頭中段行情，最高成...
台南市區太貴買不起 人口紅利集中市郊3字頭房價
【記者葉家銘／台南報導】居住人口多寡跟區域是否有外來人口移入，往往是分析當區房價是否具支撐主因，《壹蘋新聞網》委託永慶房產集團統計，台南市人口移入最多行政區排行首位屬安南區，過去1年居住人口增加2229人，其次安平與歸仁區均有1300人上下，另善化與永康區則落在增加950餘人，而5區預售屋房價均價多屬3字頭，今年將有機會挑戰均價4字頭。
台北公車之王307沿線 員山路3字頭房價最親民
...經路段，觀察其房價凹陷區前五名，新北市中和區員山路3字頭房價最為親民！而景平路以45萬元的平均單價，...
浤圃「希望之星」防水建材比照百萬豪宅 3字頭房價終生免換屋
...特區「希望之星」，建案實登揭露40筆，高達38筆屬3字頭房價，佔比達95%，房價之所以可改寫仁武新高...
買氣慘跌9成 左營高鐵預售屋房價年減7.9%
...段，單價出現明顯下滑，當中在台積電效應前，區段多屬3字頭房價左營高鐵，在去年還出現單坪成交68萬元行...
竹科高科技人才搶學區宅 3字頭房價還買得到
...竹市三所滿額國中，發現3所學校半徑一公里周邊都還有3字頭房價！永慶房產集團研展中心副理陳金萍指出，3...
南北捷運站宅價差大 凹子底站3字頭房價僅台北3分之1
【地產中心／綜合報導】捷運站是購屋搜尋熱門關鍵字，地段好捷運站旁甚至是豪宅匯集地，如北市大安森林公園站及東門站周邊有「One Park Taipei 元利信義聯勤」、「勤美璞真」等豪宅，均價每坪110.9萬元，位在信義計畫區世貿站及象山站周邊房價更高，平均116.9萬元，而中、南部同樣捷運站周邊豪宅聚集的台中市府站、高雄凹子底站與聯合醫院站均價約3字頭，房價不到台北市豪宅捷運站3分之1。
岡山近無新屋供給 「天磊穰穰」12月進場3字頭房價送金條
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓周邊行政區如岡山、橋頭與楠梓等預售屋均已出現4字頭成交，最高更達53.4萬元，然而岡山區今年預售屋房價均價卻呈現趨緩？主因是區段已近乎沒新案可賣！今日上午天磊建設舉辦位於台上路電梯華廈「天磊穰穰」動土，建案預計12月進場，全案20-35坪、2-3房，主力房價3字頭，並延續公司推案特色「購屋送金條」落實買屋抗通膨。
盤點捷運三鶯線 桃園大湳站年漲23%居全線之冠
...品，而今年則成交多2房華廈產品，部分屋齡比較老舊的3字頭房價拉低整體平均。 許詠甯指出，目前鶯歌全...
超越過去創造唯一 「清景麟國家公園」打造小港首棟國際景觀制震
...室有TSUTAYA BOOKSTORE選書，規劃頂級法式鐵板燒，主力3字頭房價入住高雄國際建築地標。
楠梓買氣低迷Q4再加11案進場 同區互打刀刀見骨房價3-5字頭
【記者葉家銘／高雄報導】高雄過去幾年房市買氣圍繞在台積電效應，也讓廠區所在楠梓房價從早期1-2字頭，到後來出現成交3-5字頭房價，然而對建商代銷而言，過去狂吃台積電紅利，案場交易順風順水，如今央行第七波信用管制導致交易量狂減，楠梓全區新屋買氣今年雪崩85%，而928房市檔期更出現11案逼近2000戶開案潮，總銷額再增加325億元，市場賣壓更為沉重。
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