用品牌讓粉絲埋單　「國泰明誠」成交5字頭「遠見云峰」已售7成

國泰建設於2023年底以10億元向吉南工業購入位於明誠一路上「長春藤不老莊園」，土地903坪，住4分區換算每坪地價110.7萬元，創下區域新高，而建案將規劃地上23樓地下4樓住宅，社區主力38-46坪屬換屋客層，目前揭露4戶包括中樓層四個邊間戶當中3個，面明誠路A1與A2戶，11與12樓單價落在50.8-51.0萬元，而同屬邊間戶但屬臨鼎山街202巷，19樓高樓層成交52.2萬元，全棟目前看來中高樓層將挑戰5字頭甚至邁向中段行情。

在這波房市買氣寒冬，僅剩下具備品牌效應建商，房市買氣才能延續熱度，如全誠建設位於中都重劃區大樓成屋案「遠見云峰」，目前銷售約7成，未來將陸續實登，而已揭露單價落在39.7-48.8萬元，均價落在42.9萬元，在目前供需失衡的中都重劃區屬銷售較好個案，聯盛廣告總經理李佼世指出，全誠建設過去在美術館與農16推出許多指標個案，睽違多年在鄰近中都推出新案「遠見云峰」，吸引不少粉絲青睞，主力多屬換屋客層。

高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，目前整體市場仍持續受到央行信用管制影響，觀望氛圍濃厚，而銷售較佳個案往往都屬自住需求產品，因受惠品牌效應拉抬，在這波不景氣中，剛性購屋客持續進場埋單，然而國泰位於鼎山商圈大樓預售案「國泰明誠」，成交5字頭出現創價行情，該區過去多屬3-4字頭房價，目前成交價格甚至比河堤社區預售案還高。