降價不一定成交不降就沒來人　左營舊聚落房價回到3字頭

《壹蘋新聞網》統計近年左營房市價量，2023年起至去年預售屋均價，分別是37.1萬元、43.1萬元與40.8萬元，今年則下修到36.6萬元，創下2022年起新低，當中聯上實業左營大路、西陵街口，地上29樓大樓預售案「聯上芯城」，屬於左營大路生活圈，目前實登揭露23戶，單價30.6-39.2萬元，均價落在33.3萬元，比鄰近大樓預售案頌真建設「蓮潭馥境」，均價少單坪將近7萬元，而單坪33.3萬元甚至比不少目前銷售中位於楠梓、仁武、鳳山區個案均價還低。

目前整體房市仍處悲觀氛圍，建案即便降價都不一定賣得動，但若沒降價購屋誘因，案場空空蕩蕩連來人都沒有，更不要說成交，市場低迷也可從近期醞釀許久個案，其說明會、早鳥活動來人稀稀落落看出端倪，買氣風聲大、雨點小，如何提升購屋族置產誘因，已成建商代銷要大力花心思關鍵問題。

左營房價3字頭，不僅「聯上芯城」單案，高鐵站旁城揚「高鐵SONG」，因面高架橋，因此單價相對便宜，每坪落在34.8-42.2萬元，均價落在38.4萬元；而銷售已一段時間位於海景街「光洲耘海」，實登揭露從最低26.2萬元賣到4字頭，但均價落在32.1萬元。另外如位於果貿生活圈「青曦流域」、「華友聯NeXT21」，也都同樣屬3字頭房價。