鼎宇投13.6億卡高雄新市鎮地　「森花園」規劃3鐵宅4字頭搶市

高雄新市鎮近年來受惠台積電設廠楠梓，加上區段有著橋頭科學園區建置，讓該區地房價出現不斷上漲。區段鼎宇建設早期重劃購入面高雄都會公園景觀地，地價落在個位數，而如今京城集團在去年11月以總價13億8213.7萬元，購入成功南路與橋新一路口，1626.04坪住5分區土地，換算每坪地價高達85萬元，一來一往也讓鼎宇所持有新市鎮土地價值不斷提高，翻漲達10倍。

區段近年來預售屋房價，2021年還屬1字頭行情，而去年均價來到40.97萬元，5年房價增幅高達137.5%！而去年房價之所以大漲，在於達麗建設在區段銷售大樓預售案「達麗世界學」，該案實登累計揭露將近170戶，單價從早期37萬元一路賣到單坪49萬元，社區均價坐穩4字頭，市場出現單案拉高區域均價行情，也讓未來鼎宇建設推案直接要挑戰4字頭成交。

鼎宇「森花園」基地3000坪位於經武路，規劃地上24樓超高建築， 3房43坪、4房51-53-63坪，近期取得使用執照，後續將先內銷再對外銷售，而鼎宇過去曾在高雄新市鎮推「森之丘」、「森風景」、「森林之星」，房價從1字頭賣到3字頭房價，當中「森林之星」更出現最高價戶突破4字頭，針對該案銷售鼎宇建設業務主管張斯茵指出，「森花園」戶數368戶，公設規劃社區跑道、單車騎乘與游泳3鐵運動宅，因坪數相對前3場個案小，但建築規劃持續提升，加上屬高科實中首排，市場詢問度高，近期將開始銷售。