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土方問題稍緩解? 全台4月申報開工1.1萬戶

土方問題稍緩解? 全台4月申報開工1.1萬戶

【地產中心/台北報導】今年第一季住宅開工數量約2.1萬戶,寫下近9年來同期新低,但4月份開工數量又見到反彈,重新回到1.1萬戶,去年雖然市場買氣欠佳,但市場上仍有一定的預售量,推估第一季的開工數量銳減,除了景氣影響外,今年初的土方之亂,當時土方清運困難可能也是導致開工遞延的原因之一。

新屋供給趨向保守 去年申報開工宅數僅剩12.7萬戶創近6年新低

新屋供給趨向保守 去年申報開工宅數僅剩12.7萬戶創近6年新低

【地產中心/台北報導】台灣房屋觀察內政部最新資料,2025年全年住宅開工宅數12.7萬宅,較前一年減少約2%,為近6年新低,顯示不動產開發市場因應政策與景氣變化,已從源頭的開工量進行調整,2026年的市場供給量也趨向保守,不過房市利空出盡,近年遞延的需求買氣可望在今年逐漸回歸。

房市交易低迷 今年申報開工前3季9.57萬戶實登僅揭露3萬893筆

房市交易低迷 今年申報開工前3季9.57萬戶實登僅揭露3萬893筆

【地產中心/台北報導】統計建案開工與預售揭露量表現,2023年受惠9月開始預售屋交易轉熱,當年度報開工戶數達13.1萬戶,預售揭露也達10.7萬戶,2024上半年交易火熱,預售揭露全年達到13萬戶,甚至超過當年報開工的12.8萬戶,今年則是賣得遠比開工量還少很多,預售揭露前三季只賣了3萬戶,全年推估剩下去年的3成,但今年全年的開工數量推估將達11萬戶,若外在環境沒有出現轉機,長期新建餘屋可能會逐漸增加。

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