高雄申報開工去年不減反增36%　公會呼籲：減量供給

內政部統計2024年全台住宅類開工宅數為12萬7883戶，為近5年新低，亦是連2年衰退。6都中新北下滑62.9%最多，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，去年曾在7月全台開工量達1萬7331戶，創歷史單月最高，主因為當時央行限貸、銀行限縮土建融情況逐漸嚴峻，加上政府當時尚未出重手打房，未來景氣看好，致使當時建商不管是迫於資金壓力，或看好房市熱潮，皆加緊開工腳步，但9月後央行推出第7波信用管制，重挫開發商信心。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，台北市2024年住宅類開工宅數達1萬1164戶，較2023年同期成長17.5%；新北市開工宅數僅8528戶，較2023年同期大減62.9%；桃園市開工宅數則約2萬6466戶，較2023年同期成長48.4%；台中市開工宅數高達3萬3185戶，為全台各縣市最高，年增率達16.5%；台南市2024年共有8367戶開工，較2023年減少37.7%；高雄市2024年住宅類開工量達2萬437戶，年增率約36%。

高雄市不動產開發商業同業公會理事長陸炤廷指出，去年因有多場大型指標個案動工，因此拉抬整體申報開工戶數，然而在央行祭出第7波信用管制後，同業均已感受到交易量能出現明顯下滑，公會也再三呼籲要減量供給，尤其是小坪數2房住宅，然而今年高雄有台積電設廠後陸續員工到位，將進入量產階段，城市重大建設持續推動，房市具備剛性與長期資產客撐盤，即便交易量減少，但房價仍處盤整階段，市場偏向個案表現。