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央行利率連8凍!調整房市信用管制 第2戶房貸成數放寬至6成

央行利率連8凍!調整房市信用管制 第2戶房貸成數放寬至6成

【記者呂承哲/台北報導】中央銀行今(19)日召開理監事會議,在綜合評估國內外經濟金融情勢,並考量今年國內通膨展望仍屬溫和、經濟維持穩健成長,以及全球經濟金融前景仍具不確定性,會後宣布維持政策利率不變,為連八凍,重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率,分別維持年息2%、2.375%及4.25%。同時,央行也宣布將自然人第2戶購屋貸款成數上限,由5成調升為6成。

重首購輕換屋 央行房市政策未鬆綁明年買氣超悲觀

重首購輕換屋 央行房市政策未鬆綁明年買氣超悲觀

【地產中心/台北報導】房市因第七波信用管制引發「金龍海嘯」,將市場交易量打趴,由於政策緊縮已超過1年,使各界高度關注央行今年第四季的理監事會議,是否會適度鬆綁提振市場。結果央行不論是利率還是信用管制,依然紋風不動。面對央行遲遲不鬆綁緊箍咒,2026年房市景氣預估將持續鴨子划水。

房市信用管制有用?竹縣市宜蘭房貸負擔率出現季減負成長

房市信用管制有用?竹縣市宜蘭房貸負擔率出現季減負成長

【地產中心/台北報導】113年第3季全國房貸負擔率為46.80%,內政部指出,由於中位數住宅價格上漲,帶動負擔率較第2季增加0.78%,但中央銀行自8月起陸續推出不動產貸款相關管制措施,引導房市降溫、房價漲幅收斂,本季負擔率較最近2季(113年第1、2季)季增幅1.64%、1.72%縮小,其中新竹縣市及宜蘭縣並出現負擔率季減情形。

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