央行不能硬邦邦！楊金龍揭房市信用管制放鬆原因　駁斥選舉考量

是否升息　楊金龍：央行還有時間觀察

楊金龍表示，這次央行特別詳細說明2020年至2026年的貨幣政策操作，就是希望外界更清楚央行緊縮政策架構。相較部分先進國家升息後曾經降息、近期再轉向升息，台灣並未降息，而是持續將政策利率維持在較高水準，市場利率也處於高檔。

他指出，除了政府透過供給面措施平穩物價，央行偏緊的貨幣政策操作同樣有助穩定國內物價、錨定通膨預期，並非抑制物價只是政府的責任。

針對行政院日前強調「物價可控」，是否影響央行利率決策，楊金龍表示，行政院並非最近才提出這項說法，而是從年初以來持續強調。央行目前預估通膨約2%，明年則可望下降，多數機構預測方向也相同，因此央行仍有時間觀察。

不過，楊金龍透露，本次仍有2位理事主張升息，理由與上次大致相同，主要提醒央行仍須關注通膨壓力，其餘理事則贊成維持利率不變。他強調，若明年通膨突然大幅上升，央行當然會有所動作。

談房市鬆綁「不能硬邦邦」　政策有成效就要聽外界聲音

至於此次鬆綁選擇性信用管制，是否與選舉有關，楊金龍表示，「我認為跟選舉沒有關係」，強調房市信用管制已實施約兩年，政策也逐漸看到成效，因此央行必須考量整體市場發展，不能持續把管制「掐得死死的」。

楊金龍指出，央行當初強化房市管制，主要擔憂信用資源過度集中房地產，可能衍生金融穩定問題，因此從道德勸說、要求銀行提出改善目標，一路到第七波選擇性信用管制。如今全體銀行不動產貸款集中度已降至34.44%，顯示政策已有一定效果。

談到外界要求鬆綁的壓力，楊金龍坦言，「很多人都會來施壓」，包括建商、中介及相關產業都有不同聲音，但也有不少人支持央行，並非一面倒。他強調，央行面對各方意見仍須冷靜判斷，「如果已經有達到一定的成效，我們不能硬邦邦的」，也應適度聽取外界聲音。

楊金龍也以「叫叫叫」形容市場持續反映意見，表示當管制已有成效，央行也必須考量市場心聲。不過，此次並未大幅鬆綁，主要考量新青安3.0，以及目前經濟成長強勁、股市熱絡，若一次放寬過多，可能使房價上漲預期再起、資金重新流向房市，因此最終僅採取適度調整。