高雄車站進入大都更　仰德預計明年推30-50坪宅房價估4-5字頭

昇和建設3.8億元都更整合

除仰德積極佈局卡位高雄車站商圈，另昇和建設費時3年多、砸下3.8億元，以鯨吞蠶食方式購入新興區民主橫路8棟屋齡逾60年透天與周邊停車場，合計卡位20筆地號、約323坪商五(含道路用地)基地。台灣房屋高雄新站加盟店店東楊秉瑞分析，該基地鄰近八德二路，坐落在民主橫路，地段機能成熟。過去該區受到鐵路地下化施工影響沉寂許久；如今新站體到位、交通動線改變，讓整體前景大幅看好，也激勵建商願意砸重金整合。

指標建商插旗未來推案爆發

另壹起飛建設先前亦砸2.8億元購入九如二路4棟老透店，分區為218坪商五土地，而該筆地建物目前申請拆除執照，預計近期可以取得，目前尚無推案時程表。另聯上實業(4113)去年公告以11億9845萬3890元，購入三民區大港段5小段面積631.62坪土地，換算每坪地價189.7萬元。而三地集團高雄客運則在高雄車站旁有商辦與住宅都更開發，今年已申請建照，目前尚無推案時程。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，行政院拍板取消危老條例原本定於2027年5月的「落日條款」，讓危老重建正式走向常態化，該項政策利多等於給了建商定心丸，更能以長線思維布局精華區老透天，預期高雄站前商圈的老屋都更熱潮仍將持續升溫。