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2026/09/02 11:40 記者葉家銘綜合報導

【記者葉家銘／高雄報導】相對台南市長黃偉哲在卸任前大賣抵費地，高雄市長陳其邁則將精華地段抵費地標售留給下任市長決策，今日(2)高市地政局公告今年第3季土地標售，釋出內容並沒太多亮點，總計7標土地總面積2734.33坪，總標售底價落在15億2107.6萬元，當中較受關注僅高雄大學與小港森林公園旁兩塊抵費地，2塊總底價達13億1535萬元，佔總金額86.47%。

今日(2)高市地政局公告今年第3季土地標售，釋出內容並沒太多亮點，總計7標土地總面積2734.33坪，總標售底價落在15億2107.6萬元，當中較受關注僅高雄大學與小港森林公園旁兩塊抵費地。高市府提供

此次標售金額最高且面積最大位於楠梓區高雄大學生活圈，土地屬住3分區位於大學東路旁佔地1292.30坪，標售底價8億1596萬7280元，換算每坪63.1萬元，而該筆土地地形較不方正，但距離當區指標商圈也就是萬家福楠梓店不遠，而住3土地近期成交有同屬地政局土地標售，在2025年連續壁大廠豐鉅投資林敬軒以8.21億元，單價72萬元，溢價3.88%標得大學西路與大學58街口，占地面積1138.95坪土地。

另筆較受關注則位於小港森林公園旁松園一路，占地972.73坪商3分區地，標售底價4億9938萬7339元，換算每坪51萬3388元，而該筆土地旁邊正是地政局在今年第2季所釋出小港區松園一路與松園八路口抵費地，面積972.73坪商3分區土地，標售底價5億3379萬6240元，換算單坪54.8萬元，當時同樣為豐鉅投資林敬軒以5億3700萬2000元購入，換算每坪55.2萬元。

高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁表示，標售底價目前看來都符合市場行情，但目前整體房市景氣氛圍不佳，因此是否會有建商或是企業有資金願意投入大筆抵費地，目前仍待觀察，而高雄大學目前預售屋房價，雖有遠雄建設與茂德機構出現創價4字頭，甚至部分成交5字頭，但多數個案成交單價落在3字頭中末段，少部分成屋個案還會出現3字頭初行情，而小港森林公園旁目前有清景麟建築團隊成屋案「清景麟國家公園」，近1年均價落在32-33萬元。

本文依《新聞倫理政策》、《新聞規範》與《事實查核政策》採訪撰寫，如有疑問與指教請見《更正政策》。

作者簡介

葉家銘

2012年起擔任地產記者，採訪範圍遍及雲嘉南高屏澎，經歷台灣房市高峰與低谷時期，長期鑽研房地產相關數據。

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