勝利安居蓋近4900戶社宅 鳳山人口紅利浮現將再增萬人
總投資額將近278億元 人口紅利大進補
【記者葉家銘／高雄報導】國家住都中心上周於高雄市鳳山區舉辦「勝利安居B」社會住宅新建統包工程動土典禮。該案位於「第93期市地重劃區」，規劃興建1432戶居住單元，總工程經費80億7692萬元，由中央出資興建，預計2029年竣工。隨著該案動工，國家住都中心宣告完成鳳山區「勝利安居」4處基地的最後一塊拼圖，累計高達4862戶量能。
「勝利安居B」基地前身為海軍眷村「海光四村」，坐落於勝利路、勝愛街、勝中路及勝民路所圍街廓。根據國家住都中心規劃，該案建築結構為1幢6棟，地下2層、地上14層，規劃多元房型，並設置1處托嬰中心及沿街22間店舖空間。地面層則安排社區藝文廣場與人行綠廊，連接周邊其他基地。
國家住都中心資料顯示，包括「勝利安居A、B、C、D」等4處基地未來全部竣工後，合計將提供4,862戶居住單元。除B基地外，A基地規劃設置庇護工場辦公室，C基地則規劃社區全齡化運動中心，整體區域計畫透過人行道與自行車道銜接周邊大眾運輸系統。4個基地合計總經費達 277億9992 萬元，未來完工後將帶來大量居住需求。
人口紅利慢慢湧現
在地生活機能方面，該基地鄰近「鳳山日照社福多功能中心」，步行約5分鐘可抵達鳳山共同市場；距離台鐵鳳山車站及高雄捷運橘線鳳山國中站約5分鐘車程，並可經由台1線往返高雄與屏東市區。
4862戶量能若每戶居住以高雄市家戶2.2人計算，等於人口將增加將近萬人，高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示，目前高雄社會住宅完工加興建中社會住宅約2.5萬戶且還持續增加，並已經開始影響租金的行情及出租率，廣建社宅對於平抑房價有一定程度幫助，但亦帶來缺工問題，對建商會產生一定程度影響。
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